zt:美房市降溫跡象明顯：新屋銷售持續創新低

文章來源: 僑報 於 2018-08-25 13:42:43 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

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美國樓市出現持續降溫的跡象，繼成屋銷售之後，7月美國新屋銷售戶數也創下9個月來的新低。商務部星期四公布的數據顯示，美國7月新屋銷售年化戶數62.7萬，創去年10月以來新低，預期64.5萬戶，6月銷售戶數由63.1萬修正為63.8萬。7月也是今年以來首次連續第二個月新屋銷售下降。

此外，7月東北部新屋銷售劇減52.3%至2.1萬戶，銷售量創2015年9月以來新低，而且是該地區2015年年初以來最大的月度降幅，成為7月新屋銷售總體下滑的推手。新屋銷售最大市場南部地區的7月新屋戶數下降3.3%至35.5萬，西部和中西部分別增長10.9%和9.9%。7月新屋售價中位值為32.87萬美元，比去年7月略微上升了1.8%。

此外據全美房仲協會（NAR）的報告，美國7月成屋銷售（房屋銷量占比高達9成）連續四個月下滑，創下兩年最低增幅。

根據該報告，7月的成屋（含單戶住房、聯排別墅、共管式公寓和集體式住宅）銷量年率調整後為534萬戶，較6月的538萬戶下滑0.7%（差於路透社調查專家預期的540萬戶和增長0.6%），較去年同期則衰退1.5%，為連續五個月同比衰退。

該協會經濟學家Lawrence Yun表示，房價持續紮實的上漲已穩定減緩購屋的需求，其中尤以東北部最明顯，成屋銷售創下2016年2月以來最低增幅，太多的潛在買家不是出價太低被拒絕，便是等待更低的行情才願意搜尋房屋。

該報告統計顯示，7月的平均房價為26.96萬美元，較去年同期的25.81萬美元高出4.5%，為連續第77個月出現同比增長。另外，7月成屋從掛牌到出售的平均天數為27天，稍高於6月的26天，但低於2017年的30天。首購族的買家占比仍持穩在31%，隻比一年前的32%微幅下滑。