zt 如何將在國內的售房款轉到國外賬戶 來源: 笑薇.

於 2017-08-02 09:40:15 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 24610 次 (3813 bytes) 字體：調大/重置/調小 | 加入書簽 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟貼 | 當前最熱討論主題 本文內容已被 [ 笑薇. ] 在 2017-09-23 09:23:43 編輯過。如有問題，請報告版主或論壇管理刪除. 將國內出售房子獲得的人民幣轉出鏡外隻要材料齊全，遵照要求，辦起來並不難。  首先，你要到當地的國稅局申請境外匯款審核。各個營業廳要求並不一致，但是大多數需要遞交以下材料：房產轉戶曆史（最原始的房產購買合同和房產證複印件，購買發票，轉戶時的手續複印件，轉到你名下的房產證複印件，出售合同，完整稅務憑證，本人護照，.....）。總之提供的資料可以顯示這個房子是怎麽到你的手裏，你又賣給誰了。  注意，通常賣房時，合同中房價一欄有兩部分，其中很少的一部分是房價，另一部分是家具和設備的折價，為了減少納稅，第二部分會荒唐到高於房子價格很多的地步，這是買方，賣方，稅務，房產交易中心合夥避稅。而能夠轉出的錢隻是根據第一部分，如果房產是三個人的，也隻能匯出第一部分的三分之一。舉個例子，一個售價1000 萬的房子是兄弟二人擁有，賣房時第一部分房價是400 萬，第二部分是600 萬，那麽你隻能匯出400 萬的一半，200 萬。  各個國稅局營業廳操作程序不同，有的隻需申請者交驗所需要的文件，有的則需要到網上申請，填寫表格，並 download 到USB，將其遞交驗收。後者你要去至少兩次，第一次download 所需表格，第二次，遞交填寫好的表格和需要的其他材料。批準後，他們會開給你一張批準函，拿此件到有外匯業務的銀行辦理。國稅局和銀行都是立等可取的服務。不要期待國稅局小姐作風專業，態度和藹。大陸的衙門不是好進的，衙門內的人，就是個清潔工也是脾氣衝天。  請注意，國稅局是指國家稅務管理局，專門處理國家稅務事宜，還有地稅局，指的是地方稅務，處理地方稅務事項。貨幣轉換，並匯出境外，要去國家稅務管理局。  國稅局在驗證你遞交的文件後開具外匯兌換證明。然後，將這個證明交給銀行，銀行立即辦理。  簡便一點的辦法是把這些文件直接拿到中信銀行進行辦理，可以省去稅務局這個環節。因為中信銀行有這個業務。  忠告，不要采取由國人以每次五萬美元（中國公民每年可以兌換外匯五萬美元）匯入你美國賬戶的方法，它會給你帶來無窮的麻煩，你要應付IRS的審查。也會在每次進海關時遭盤查。你也可以在有外匯業務的銀行開一個賬戶，申請一個銀聯卡，在這邊直接使用（不是無限額的）。這個賬戶要有網銀（網上操作），這樣你就可以在美國上網直接操作轉賬事宜。