先說一般買賣房屋，賣主就是拿錢，買主要小心翼翼地驗房查房契貸款等等，所以你其實不需要操什麽心。
1。 買賣雙方要先商量價錢，簽合同，一般合同有代理出。買方付押金，拿著合同去貸款。
你們來說，第一步還是需要的，因為買方需要合同去貸款。沒有代理合同可以網上買一個，legalzoom，rocketlawyer，幾十元錢
2。一般合同規定，買方一般有幾個機會退出合同，拿回押金，比如驗房不過，房子估價過低，貸款被拒絕，買方都可以拿回押金走人。
這個第二步你們可以放鬆一點。一般買賣房，第二步中間發生的事情代理可以幫你協商解決。但是對於你們其實並不重要，因為你房客中途退出合同不買房，他仍然是你的房客，你不損失什麽。所以我建議你放鬆一點。他改主意不買了就把押金退給他，這樣你不需要代理或者律師給你出謀劃策。
3。以上條件通過，買賣方商定一個title company，進入closing。
title company網站上都有GFE （good faith estimate），買主應該根據費用挑選。你確實沒有什麽幹係。記住，你就是確保拿錢，買主才需要title company過戶。
