閑聊投資房地產和股票的區別

錢離開人，廢紙一張。人離開錢，廢物一個。怎麽辦？投資理財。

投資股票，參考數據很重要，尤其是長線投資，對暫時的起伏能氣定神怡，淡然處之，到時會得到你應得到的部分。短期炒股的人，十有九輸，偏偏炒股的人裏十個有十個覺得自己行，別人的腦袋是肉長的，自己就不是泥搓的。到了敗下陣來才承認自己腦袋是泥搓的，然後繼續有肉長的腦袋殺進股市繼續炒。

投資房地產不能看數據！要因地製宜，看所在地的現實狀況，還是用壇子裏某教授的名言，憑感覺！啥叫感覺?大美女，小鮮肉還不麻溜撲上?要是鳳姐，武大郎也撲，那可夠色米瞪眼的。

就說說業餘投資股票和房地產。

現階段，以南加說事，手裏有三十幾萬，投資股市，不急功近利，老衲坐禪，定力無邊，到時會修得正果。是多是少，參考數據。如果赤膊上陣，殺入股海，炒個天翻地覆，但願您不是十炒九輸之一，炒股票賺錢是小概率事件。

房地產投資，賺錢是大概率事件。
1，三十幾萬現金買個房，大有人在，包括國內來的大媽，土鱉，貪官，富二代，然後租出去，弄好了兩千塊落袋，最損也得有一千五。三十幾萬在股市裏能不保證每月一千多的紅利來補貼過日子，是有一些高利的股票，風險太大，也曾經對此充滿期望，美夢一場，但事實並非如此，世界上最蛋疼的事莫過於美夢正做的酣暢，卻突然醒過來，無比失望。

2，沒有三十幾萬，十幾萬也可以做頭款買三十幾萬的房子，照樣有現金流，有份高薪，帶個師字的，中產階級，小業主等都不難做到，不從口袋裏倒貼，根據頭款多少，不在乎賺多少，反正慢慢等著房租房價上漲就是了，二者有其一就贏，更大可能是雙贏，小孩可以玩大車。玩股票別說銀行不會借錢給你去炒股，從親朋好友那裏也是尼姑懷了孩子，說不出口，除非您能把姐夫，小姨子搞得神魂顛倒。

3，有固定更高薪的，隻有幾萬塊錢在手，照樣可以和房子較勁，因為貸款數目大，收租不夠開銷，每月倒貼錢，不要緊，因為個人稅率高，報稅時能占到便宜，房租會慢慢漲，房價要是漲了幾萬，百分之百的回報！

現如今在南加州，手裏有十個房子，沒有貸款的情況下，按十幾二十年前投資來假設，貸款還清，也是假設，不是沒可能，是太有可能，曾經百分之十的利率已經降低到五以下，我是不支持還清貸款的，隻要能貸款出來，就繼續投資，哪怕是吃喝玩樂，讓房租去照顧房貸和其他開銷，賬麵上有那麽多錢幹嘛？給山姆大爺上供?還是說回來，如果全還請貸款，那是啥日子！年薪二十萬的也不能與之比擬，二十萬您得去掙，得奔命，不會從天上掉下來。有十個房子的是貨真價實的地主，日子過的是隨心所欲，有滋有味，對掙二十萬嗤之以鼻，不屑一顧。再者說，掙多少也有停的時候，手裏攥著房子是王八拉屎有後勁！

按我的標準，南加州十個房子以下的是小地主，小地主就完全夠資格牛逼哄哄，幾十個房子的中等地主就別在玩下去了，人生苦短，當錢夠用時，最大的快樂應該是用多於的錢去實現自己的夢想。壇子裏的啥甜妹，咪姐，六媽，薯爺之類也真命苦，都在富人榜上了，還在生命不息，掏糞不止，讓新人看著眼暈，還不給人家讓讓道。

最後，再說炒股高手，一二十年時間到今天，有可能炒出個三百多萬，不知道能有多少紅利來日常生活，能保證二十萬年收入也是醉了，再者，就算有三百多萬的股票，相當於南加十個房子價值，也不能保證以後一二十年或更長時間的生活，還要繼續炒下去，革命尚未成功，同誌仍需努力！

[啟帆2023]

做股票能長期持有的股票不多。