普通上班工薪族需要多少時間才能像朽哥那樣坐遊輪環遊世界呢？我的答案是六年。

假設一個在加拿大多倫多的普通工薪族家庭，四十歲左右年齡。

有一個125萬的房產，其中100萬的房貸，有25萬的各類投資存款。目前每月工資收入，去除所有生活開支後，有節餘。

用所有可投資資金投資TD銀行股票，並動用100萬的金融杠杆，將房貸還款中利息以外的錢全部抽出也投入投資中。理想的模式是賣掉房子，租房，因為目前100萬房貸的利息可以租到比125萬市價更好的房子，還可以省下地稅的錢。五十萬的本金投入，可以輕鬆調用100萬金融杠杆。

持有TD股票六年的平均回報率是100% 以上。

參考加拿大國慶節前一日的收盤價

1995 346%

1996 247%

1997 107%

1998 49%

1999 89%

2000 87%

2001 120%

2002 123%

2003 96%

2004 95%

2005 82%

2006 72%

2007 43%

2008 120%

2009 124%

2010 101%

2011 99%

2012 138%

2013 124%

 

平均 112.52%

 

在維持生活水平不變的情況下，六年之後投資可以達到300 萬以上。

 

參照每六年100%的投資回報，年均是五十萬，雖然加幣沒有美金值錢，但是一年坐七，八次遊輪還是可以的。

 

如果維持50%的杠杆率，可以將投資上升到400萬，參考過去幾十的均值，最低年均不少於40萬，平均75萬。

 

過去十年，美國股指投資回報和TD基本相等。