視屏出庭告房客

房地產經營中的人和事(十)-

視屏出庭告房客

 

最近用視屏出庭告房客，在此分享一下。

 

有個房客去年買了自住房要終止跟我們的租房合約，說好3月搬，結果5月底才搬走，欠了我們三個月房租，加上房子搬走後的維修，我們損失近萬元，去掉押金，還欠我們七千多塊。因為我們查到了他的新地址，就決定去小額法庭告他，當時新冠疫情已經爆發，法庭關門，但可以提起訴訟(file a case)，訴訟狀不能象以前一樣網上遞交，而需要郵寄或直接送到法庭門口的收件箱。我們郵寄訴訟(SC-100)時，有點擔心法庭會不會及時處理，結果五天內就收到了法庭回執，安排在半年後開庭。9月份法庭又通知，因為新冠疫情，可交錢視屏或電話出庭，想想視頻出庭不用親自去，立刻就注冊了，注冊後收到電子郵件，裏麵有出庭時間及視屏連接等。隨後我們又按要求，在開庭至少十天前，將要呈交給法官的證據寄給法庭及被告各一份。

 

開庭那天，先按要求檢查一下電腦的視屏，收聽及麥克風是否工作，再點一下email中視屏連接，進入係統。但那天過了開庭時間10分鍾才連到法庭(見圖)，讓我們著急了一下。法庭所有人都戴著口罩，工作人員先核實了姓名，之後法官開始審理案子，被告席上隻有被告兒子，法官一說話，被告兒子就請求法官延期審理此案，因為他父親得了新冠肺炎，病情嚴重，四天前已住院，用上了呼吸機，隨後將醫院證明呈給法官，法官當庭念了下診斷，並問了被告兒子是否已通知原告，被告兒子回答說，沒有來得及，隻是這幾天給法院打了3次電話，但沒跟給力的人說上話。法官隨後說，接規定，被告的情況可以延期，問我們是否同意，得到肯定答複以後，法官要法庭工作人員選定一個重新開庭日期，結果是半年後才能開庭。 

 

新冠疫情給人們帶來了生活的不方便，但高科技又改變及克服了這些不便，我們以前每次出庭都象經曆了一場戰鬥，要早早起床，交通堵塞及進法庭排隊及檢查也耽誤大量時間。視頻出庭省時，省力，真是太方便了，希望即使疫情過後也能繼續使用。