房地產經營中的人和事(一)

房地產經營中遇到的人和事(一)

在近期的房地產經營中碰到一些印象深刻的人和事，記錄分享一下。

 

住公寓中好些年的一對黑人夫婦，平時恩愛有加，但房租卻是對半分，各付各的。他們付房租非常準時，從未遲付，每次都是去銀行直接用現金存到我們的賬號，一前一後，同樣的金額。最近一次，卻隻見一個存款，三天後問原因，告知當時一起存的，有存單。他們立即拿存根找到銀行，銀行當時就credit 另一個到我們帳上。我有點好奇，如果他們不找回去，這銀行多出來的現金會怎樣處理？

 

幫人在好區買了個投資房，原屋主65年前幾千美金買的，現在賣了百萬。我們買過來後重新裝修，準備換地板時，鄰居過來聊天，見工人要把原來的橡木地板換掉，覺得不可思議，說那地板至少值幾萬元，原木地板看起來有點髒，但隻要花少量銀子請人清理上油，就會像新的一樣。我們采納了他的意見，花了不到2000美金請人來處理，那地板確實比新的laminate地板強很多，還無形中省了不少銀子。

 

一房子裝修有大量的垃圾需要處理，所在地垃圾處理公司，隻有大的垃圾櫃4000磅的出租，算了一下，會有一個半櫃的樣子，猶豫是否要租，看到網上有一家出租垃圾桶公司，yelp評語超好，90來個評論，竟然全都是五星，奇怪他們怎麽做到的。他們隻有一種能裝1000磅的垃圾桶，裝滿後隨時拿走，大家都覺得方便。我們用後也覺得服務確實好，人很熱情，處處為客人著想，我們因此省了三分之一以上的價錢。方便省錢，客人也就不會吝嗇給好的評語了。

 

一房子年初下雨時漏水，叫來一有執照的華人建商修理，說有3個洞，要2天時間補，收費$1800。而實際修理時，他隻幹了4小時就說修好了。半月後又下大雨，原來漏雨的地方還漏雨，叫那建商回來修，他總是用很忙等各種理由搪塞。無奈之下，隻好另請一位有執照者來檢查，3個洞有1個根本未補，另2洞也補得很粗燥。這時朋友介紹了一位有40年修屋頂經驗的老墨，隻收了$170，又將3處重新補了一遍。氣憤之下，找發執照Board去申訴那華人建商，Board告訴，他們調查過程會很長，結果也不一定會滿意，建議我去小額法庭告，隻要贏了，他們就一定能幫我把錢追回來。於是聽從建議，轉向法庭去告那華人建商，開庭時我們出示有執照第三方的檢查報告，說明被告並末將漏水處修理好，被告辯稱漏水是新的地方。但法官相信了我們的說辭，判我們贏，被告應賠償1800美金加上$100多法庭費用。判決後一個星期被告就將這$1900多支付給我們，根本沒用Board來追錢。

[二舅]

樓上這位norstar 何必如此尖酸刻薄？如果覺得人家不如你，你也可以寫點什麽出來讓讀者比較。
樓主文章不錯，可讀性高，讚一個！

[Norstar]

看來博主應該是個房地產經紀吧？連實木地板可以打磨了重新上色上漆都一無所知，加州真是好混的地方。