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矽灘的房市

(2016-06-21 14:29:16) 下一個

矽灘的房市

矽穀早已聞名, 它的勁敵矽灘這幾年才有所聞。矽灘主要是洛杉磯市Playa Vista組成，廣義也包括鄰近的Santa Monica 及Venice，位於洛杉磯市的西邊，洛杉磯國際機場的北麵，近幾年來，這裏成為了高科技，媒體和娛樂公司的集中地，幾個最大的互聯網或高科技公司Google, Microsoft, Yahoo, Facebook, Youtube等在這都有辦公基地，這裏還駐紮有500多家高科技開創公司，是除矽穀外擁有最多高科技公司的地方。由於這些高科技公司的進駐，這裏也很快成為全美最炙手可熱的房市之一。

上個周末，老同學家人來洛杉磯，就住在這個矽灘，讓我對這裏，尤其它的房市有所了解。同學家人住的公寓才1900尺，前段時間買入價達200多萬美金。這個矽灘，2003年以後才開始建設，象個大都市的社區，沒有單一住宅，全是高樓大廈的公寓，長條型住宅社區被各大高科技公司包圍，社區內設施完善，電影院，娛樂場，公園，餐館和購物中心應有盡有，每條道路都有自行車道，可以想象這裏生活有多方便，早晨騎5分鍾自行車到公司上班，晚上下班再五分鍾回到公寓。另外海灘，機場和高速公路都在咫尺之遙。拜高科技公司和高收入人才之福，這裏的城市建設發展迅速，所有公寓剛剛建成就搶購一空，價格也直線上升，也許存在就是合理。我查了一下，這裏現有近40棟公寓在賣，平均價格$170多萬，每平方尺是800多美金，平均18天賣出。而三，四個邁周圍，尤其南邊同樣公寓均價才五，六十萬，每尺300多美金，要40到60天才能賣出。有比較才有鑒別，你可以想象到矽灘的房市有多火。

其實這個矽灘地區，我99年左右來過，那時是一大片廢棄的土地，渺無人煙，偶爾見到一兩個破損的倉庫。真是30年河東40年河西，不得不感慨，有機會麻雀也可以變鳳凰。最後放上幾張照片，謝謝大家的閱讀。