麻州住房分類

應網友要求，這裏來說一下麻州住房的幾種分類：單家庭，公寓和多家庭．

一．　單家庭，英文Single Family,又叫獨立屋，在麻州占大多數，

通常都在市郊．為一個家庭居住，獨立擁有房子本身和前後院的草坪．單家庭擁有較大的居住空間和室外活動場地，但單家庭的房子什麽都要自己打理，如前後院除草，冬天鏟雪，房子哪裏壞了都得自己找人來修．單家庭的室內居住麵積有小至１０００平方英尺小巧玲瓏型，大至四五千平方英尺的豪宅不等．一般都有2-4個臥室．

 

二．　公寓即Condo,是英文Condominium的簡稱．有點類似於國內的公寓樓．大多數都在市區，但也有在郊區的．每個單元具有獨立的法定地址可以獨立擁有，自由出租或出售．所有人獨立擁有室內部分，但室外部分，如樓道，外牆，公共草坪，包括小區內的樹木，都是整個公寓樓裏的人共同擁有的． CONDO一般都會收取管理費（Condo Fee），一個月約＄100-＄600不等，少數高檔大樓也有一個月收上千塊的．管理費用於支付水費，暖氣費，小區維護等支出．公寓多為一居室到三居室．公寓的麵積多數為1000－2000平方英尺，2000平方英尺以上的公寓不多．

 

三．　多家庭，英文是Multifamily．多為兩至四層的小樓，包含2-4個居住單位，少數也有5-9個單位，每個單位麵積約為1000平方英尺左右，每個單位擁有自己獨立的入口，廚房和衛生間．每個單位可以含有一至四個睡房．每個單位沒有獨立的法定地址，也沒有獨立的產權．所以每個單位不可以單獨買賣和轉讓，這種多家庭多數是用於投資，出租使用，在出售時是以整個小樓為單位出售．