今年二月我們小區的 200 棟獨立屋全部建完了。這是個新區,以前是一片棉花田。小區是從2009年開始修建的。我們是2013年買的剛建好的新房,搬進去的。
在這之前,小區的 HOA (Home Owner Association )是由建房商(Builder) 裏的人擔任的。我們每年上交小區費,至於怎麽花就由不得我們自己了。
雖然每年一次的年會上建房商會給我們看財務報表,但是誰也提不出什麽問題。因為不當家,就自然不知道柴米油鹽的價錢,也不會關心公共設施的狀態。
因為小區建完了,建房商要離開了,那麽小區公共設施的管理就要從建房商轉給小區的居民 (members)。
於中國類似的結構比較,美國的 HOA 就相當於中國的小區物業+居委會。
二月時,建築商的 HOA 來給我們開會。一是匯報兩年的財務報表,二是提名小區自己的第一屆 HOA 。
在會上我就近兩年的財務報表比較了一下,提了一些疑問。比如:為什麽每年要花 $600 多填稅表?因為(1)我們小區有超過90%的住戶是戶主;(2)小區的開銷全部來自 HOA 費;(3)HOA 費也全部用於公共設施的維護和維修。這樣每年隻要填一個一頁紙的最簡單的稅表。再比如:公共的草坪應該有人監管或者裝一個感應器。常常是下著大雨,自動澆水係統還不停的噴著水。
等所有問題問完了,到了該提名的時候,幾乎所有參會的美國人都要提名選我。平時我與他們也並不來往,所以有人拿筆拿紙到我跟前,要我把名字寫下來。場麵非常熱烈,我實在是不好推讓。我知道,這是個沒有報酬,且吃力不討好的工作。想想如果隻幹第一年,打下一個良好的基礎,也知道了要多少錢和如何運作小區,也是一個不錯的貢獻和經曆。於是就同意被提名了。
HOA 是由三人組成:President, Vice President also as Secretary, 和 Treasurer 。會上共提名了六個人:按性別是兩女,四男;按種族是一個亞裔,五個白人。
按規定:候選人提交一份簡曆發給大家,三月底投票,四月中宣布結果。
就這樣被選上了 HOA President.