業餘地主出道記（3）

第三回  看危房就地棄希望，觀形勢及時起念頭

話說老茂第二天一上班就給中介商Mike打了電話。Mike倒是及時接了電話，但沒弄明白是誰打來的電話。老茂解釋說：“你不記得我嗎，你在5年前給我買過房子。我昨天晚上給你發了個郵件，你沒收到嗎？”對方說沒收到。老茂說：“那你先看看郵件吧，我一會兒再打過去。”約莫半小時之後，老茂再次接通了Mike，說：“我對T街那幢銀行出售的房子感興趣，能不能帶我去看看房？”Mike說：“是那幢房子呀，有幾年沒人住了，太破了，不用看了吧。我相信你看了就會馬上不再感興趣了。”老茂堅持要看，Mike說：“那好，你說個時間吧。”老茂心急，說：“就今天下班後，晚6點半，行嗎？”Mike說：“行”，就這樣約定了。

下班後，老茂先去買了盞手提燈，以防那屋子裏沒電。準點時間，老茂和茂嫂由Mike領進了那白菜房。裏麵果然沒電。一進屋，就有一股黴爛的氣味迎麵撲來。廚房的天花板坍塌了一大塊，明顯地是水漏造成的。上到二樓和三樓，看到了雨漏造成的腐爛的樓層地板，不小心還會掉下樓去，那雨漏該有些年頭了。房子裏其它沒有遭到雨漏侵襲的地方倒還不錯，隱約能看到昔日的壯麗和輝煌。Mike說：“這房子恐怕不花上4~5萬是修不好的。”老茂問：“那麽多呀？要自己修呢，會不會少一點？”Mike說：“你想DIY呀？這恐怕有危險。你沒聽說附近K大學的一個教授，前不久為了換屋頂的瓦片，不小心掉下來摔死了？”老茂疑惑地問：“有這事？”Mike說：“我不騙你，是真的。”茂嫂聽了，嚇了一跳，對老茂說：“這房子問題太多，又有危險，我們放棄吧。”Mike也勸老茂放棄。老茂猶豫了一下，不得不同意放棄，地下室都沒下去看。真個是

多年漏生成腐朽木，一盆水澆滅火熱情。

出了門，Mike一邊鎖門一邊對老茂說：“你如果對類似的房子感興趣，我可以為你提供相關的信息。”老茂說：“謝謝你，請把相關信息及時發到我的郵箱裏。”就與Mike道了別。

接下去的時間裏，Mike隔三岔五地連續為老茂發來了不少銀行甩賣的白菜房信息。老茂夫婦對這些珍貴的信息一絲一毫也沒有怠慢，從外部環境到內部裝修都進行了認真仔細的考察，先後也看過了幾個房子，然而沒有一個房子是中意的，要不是周邊環境不好，就是內部修理太困難。不知不覺，就到了聖誕。因忙著過節過年，買白菜房子的事情就給擱置下來了。

新的一年開始了。這是新世紀的第11個年頭。影響深遠的次貸危機仍然在繼續產生餘震。先前上市的主要是一萬二萬的白菜房，麵積都很小，後來上市白菜房的價格都升高了，但麵積也大了，按麵積均價基本上沒怎麽變。老倆口時不時地會關注著白菜房的上市情況，但因過於精打細算，又因為老倆口工作也忙。又一年快要過去了，買白菜房的事情仍像空中樓閣，未落在實處。

不知從什麽時候起，校園裏中國人的麵孔突然多了起來，老茂所在的實驗室也一次性來了3-4個中國學生。中國人突然富起來了，中國人開始有錢了。中國學生的大量湧入，為美滿之國的市場帶來了大量的資金，像紐約，洛杉磯那樣的大城市，房市也慢慢開始活躍了起來。眼看著白菜房也不那麽白菜了，茂嫂有些著急了，說：“我們今年不抓緊買入一個白菜房，就可能買不上了。”老茂說：“買一個3-4萬的房子，修一修又花3-4萬。一年收個萬把租金，扣了稅和日常維修，還能賺什麽錢？你不是說過嗎，做生意不能不講利潤。”茂嫂蹦出一個主意：“我們專做中國學生的買賣怎麽樣？”茂嫂隨意這麽一說，讓老茂頓時腦洞大開：“對。如果租給學生的話，房子按間出租，租金可以提高50%甚至100%，每年的租金可以達到1萬5到2萬，那必定是有利可圖。”在這種一派大好的革命形勢下，老茂夫婦買房的熱情又重新燃燒起來。

2011年的聖誕期間，大學附近的U街上有一幢房子悄悄地進入了市場。因忙於過聖誕新年，那房子也不知怎的就逃過了老茂夫婦的關注。等茂嫂發現它的時候，它已經在市場上睡了一個多月了，6個臥室，2.5個廁所，2000多平尺，報價3萬4。比起先前看過的才1萬的房子來說，均價是貴了一倍多，但那1萬的房子太危了，也許很快就會倒掉。這房子會不會也是危房呢，必須去裏麵看了才知道。該地區的一二月，雨雪特別多，沒人打理的房子都黑燈瞎火地躺在冰天雪地中。老茂夫婦在網上考察了這幢屬於銀行的房子的基本信息後，決定冒雪去進行實地考察。真個是

熱情高不怕那地滿雪，房子破何須等天放晴。

欲知老茂夫婦是否買下了那幢房子，請聽下回分解。