業餘地主出道記（12）

第十二回  反胃酒研究生受罰，傾盆雨地下室遭殃

話說元旦過後茂嫂看到節日期間房子裏的衛生遭到嚴重破壞，氣得就要馬上把這些老印們趕出門去。老茂阻住了她說：“你把他們趕走，損失的是我們自己。鄧醫生和劉老師的房間還空在那裏，一時半會也找不到人進來，把他們趕走，哪裏能那麽快找到人來接手呢？還有，我們的合同也做得有些粗糙，像這樣破壞衛生的事情，在合同上也沒有寫得很明白該怎樣處理。我們把他們趕走，我們自己毀了約，經濟上必定要受損失。我們還是拍個照留個證據，到時候扣他們的押金就是了。”這天，老倆口在房子裏清掃了一個多小時，設法使馬桶恢複了功能。回到家，又找了個特大的塑料飯盒，連夜回到出租房，將塑料飯盒用螺絲釘固定在溫度調控器上，免得這些學生胡亂調高溫度。

老茂給三個節日留守的印度學生發了封嚴厲的電子郵件，附上了拍下來的照片，並告誡說，從今以後，在房子裏禁止舉辦派對。如有再犯，必將立即終止合同並要求賠償相應損失。三個印度裔裏有兩個回了話，說聖誕新年期間到外地玩兒去了，對房子裏的衛生狀況也感到不理解和難以忍受。真個是

說詳情大白真相，觀表象險生屈冤。

隻有一個研究生沒有回話。事情很清楚，聖誕新年期間，隻有這個小夥子呆在這個房子裏，趁屋子空虛，舉辦了有相當規模的派對，並且因肆意狂歡，娛樂過度，而對房子造成了嚴重的汙染。老茂也非常照顧他的麵子，沒有對他進行當麵的責備，而是後來在他搬出去之後，用郵件的方式對他重提了這樁舊事，並且在押金裏扣下了100刀作為對他的懲罰。這家夥也是活該，老茂寄給他的作為押金的300刀支票他竟然在3個月都沒去兌現，等他醒悟過來時，時間已經過了5個月，自己給了自己300刀的懲罰。他給老茂來電郵，說支票失效，請求補發，老茂懶得理會他。此是後話，按下不表。

新學期開始，房子裏又住滿了學生，因老茂開價便宜，管理又到位，所以學生都願意來住。房子仍然是滿負荷運轉。一學期四個月下來，又穩穩當當地收到一萬多。當然老倆口也沒閑著，繼續利用周末的時間這裏修那裏補，把地下室的老窗戶全部換成了玻璃塊，在大門口門廊的水泥地板上鋪上了瓷磚，後門的台階上搭了個遮雨但透陽的暖棚。政府的每一次驗收，都對房子的維修進展表示滿意，原來押在產權公司的修房善款慢慢地也退回來不少。如今剩下的還有三件大事：房子外牆的油漆，車道的翻修和建一個新的車庫。老茂打算拖他個兩三年再來一個徹底完成。政府如果來追問，就說修房資金短缺。在這家家都無現金存款，但旅遊，派對，和影視消費都不能少的的社會裏，這樣的拖拉算不了什麽。

眼看著大半年都平平安安，到八月該房子就完成了試用一年的計劃，可以好好地總結一下當業餘地主的得失了。政策方麵哪些需要調整，哪些需要補充，合同條款哪些需要細化，哪些需要增加，現在都比較清楚了，但沒想到七月份的一場暴雨，把房子內最嚴重的隱患給徹底暴露出來了。

七月中的那天預告有雷陣雨。該地區是有段時間沒怎麽下雨了，戶外的草地都旱成黃色的了。但沒想到預告的雷陣雨下成了大暴雨。隻見天昏地暗，電閃雷鳴，好像沒有得到簽證的東海龍王發了大怒，衝過美麗之國的海關就大鬧起天宮來了。暴雨下了整整一個小時，在下班的時候，有些路段的雨水還一時沒排出去，路便變成了河。老茂夫婦像往常一樣路過房子，便進去探視一番。從廚房裏收拾了幾袋垃圾準備儲存在地下室的大垃圾桶裏的時候，隻見地下室被泡在水裏了。茂嫂打開燈一看，幾塊小木板都成了船筏，從牆角飄到了樓梯邊。一片狼藉裏，甚至看到了黃色白色的東西，惡心死了。更加麻煩的是，熱水器的底部也泡在水中了，熱水器一定熄火了。房子裏住著的學生天天都要洗澡，有的甚至早晚各洗一次。沒有熱水怎麽洗澡？雖然已經是夏天，晚上洗個冷水澡不會有什麽問題，但大清早洗冷水澡可不是那麽舒服的事。而且洗衣機和幹衣機也都泡在水裏，如果有誰急著要洗衣服，也需要趟渾水過去才能去用，這麽髒的水，誰敢往裏麵伸腳啊。老茂心裏一陣緊張，沒想到這一場雨竟然嚴重地影響到出租房的業務。

外麵的雨早已經停了，街麵上的流水也在逐漸減弱，但地下室的水位卻沒有減少的跡象，也看不到任何地漏或下水口有動靜。看來下水道被嚴重堵塞了。老茂自言自語地說：“這地下室的下水道我是用蛇捅過的呀，再說，房子都已經經營了快一年了，用過的水都有幾百噸了，如何還有下水道堵塞的問題呢？”老茂困惑了幾分鍾後，並沒有找到什麽有用的答案，就對茂嫂說：“租客是我們的上帝，為了租客的利益，當下最緊急的問題是需要立即將地下室的積水排出去，盡早地恢複出租房的功能。事不遲疑，抓緊時間，我們趕緊去家得寶去買一台抽水機來。”茂嫂卻說：“且慢。你再急，也得先通知學生們不要下地下室去，也告訴他們說暫時沒有熱水，以免引起他們的焦慮和抱怨，特別是不要讓他們看見地下室裏的不衛生。”於是老茂找來紙筆，在通往地下室的門上貼上了大告示：“The basement is flooded. Please do not go down until you are noticed.” 又給大夥兒發了郵件，告知暫時不能供應熱水。真個是

下水道結構異常複雜，出租房功能暫且不全。

完了，老茂就要去家得寶買抽水機，但茂嫂卻不同意。欲知老茂夫婦當晚是如何解決地下室的水患問題，請聽下回分解。

[smithmaella]

寫的好，繼續