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階段 3: 蓋房

(2022-01-09 15:47:57) 下一個

~ 這一係列的博客是分享我們決定搬去佛州蓋房子的經過. 會時時更新. ~

 

選項結束後 就是蓋了.

不清楚佛州的地產經紀, 尤其這種小區的工作人員是否需要有地產經紀牌照; 領一份定額的人工還是攢傭金. 反正賣給我們房子的經紀, 是愛理不理的. 當然這一切都是因為求過於供

比如我們收到合同後, 才發現有$15,000 一萬五千元的優惠. 經紀都不肖提起優惠就能賣掉. 在2021年中, 房價的走勢依然升高挺; 佛州尤甚. 以我們的小區為列 (2018年四月區裏的一個/池塘), 2021年內房價漲了30%. 加州 Palo Alto 帕洛阿爾托 一間948平方英尺的房屋在年中賣了$2,470,000美元

2021年四月我們去選項會議時, 一國內的朋友也想買 就和我們一起去了. 直到那時我才知道佛州買房在國內很熱. 當我經紀過來打招呼時, 我把朋友介紹給他: 他沒有搭理. 朋友找了另外一個人帶她看. 其間她問起 一萬五千元的優惠時, "早就沒有了."

我們簽合同時 預期是 2022 二月或者三月 但是瘟疫令到人手不夠 材料短缺 所以遲遲沒有動工 直到十月才收到動工的通知. 至此, 總的感覺是落後. 比如這麽多新建築, 幾乎沒有人用太陽能; 3-D蓋房更別提了. 選項時, 也沒有充分利用網絡. 比如, 去不去看是一回事; 但他們完全可以應用網絡的方便, 把選項放在網上進行. 方便比較產品 價錢. 有一些我們根本不知道是什麽 隻能穀歌. 如果在網上進行 點一下鏈就可以了解. 這樣也可以節約50幾張紙.

我們的時間流程 

  • 2021 一月中 開始找
  • 2021 一月底 簽合同
  • 2021 四月 簽畢選項
  • 2021 十月 經紀來郵件說 動工了
  • 2022 一月 施工經理說 在等窗戶  

下麵????是2021年後的蓋房流程和一些照片 (區裏的照片: 2018年四月 #9, 2021一月 #3.)

  1. 圈地, vid 
  2. 鋪路 pave the road 
  3. 構圖 stake out the form 
  4. 下水道 rough plumbing 
  5. 板坯 slab
  6. 外牆石 outer wall’s blocks
  7. 蓋牆
  8. 2021.11.07  
  9. 2021.11.20 天花板木頭 4x8 board
  10. 2021.12.01 屋頂 roof,屋頂膜 membrane
  11. 2021.12.09 屋內 
  12. 2021.12.24 管道電線完成 plumbing/wiring done
  13. 窗戶 windows 
  14. 人行道 sidewalk

建築接近尾聲時 drywall inspection 幹牆檢查, 我們可以去查看. 然後是在簽收之前的最後行列檢查.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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