私房錢，獎學金基金，白菜房

兒女總動員，處心積慮地藏下5000美元私房錢，打算年底給老婆一個驚喜。但動靜太大，秘密沒守住，讓火眼金睛的太座抓個正著，於是私房錢也隻好上了台麵。

驚是沒了，喜還是可以有。直接問老婆想要什麽。回說想要的都有了。。。用不著！

給銀行賬戶加數字實在不討喜。

用不著？於是把這5000塊捐給了太座設立的獎學基金會。咱們還落個輕鬆加減稅的實惠。

想輕鬆？沒門！太座指示—“要妥善運用基金，獲利以做基金會運營費用”。 就這麽點兒小數目，還要妥善運用？難！

有難題，就得找方案。 絞盡腦汁想辦法，重點是“妥善運用”。

方案一，存銀行，利息實在太低，咱都不好意思說。妥是妥了，但不善。
方案二，買基金，有虧損風險，有違“妥善運用”的宗旨。
方案三，投資實業，風險更難掌控。
方案四，投資房產，這麽點錢，怎麽買房？

沒辦法，隻好找花街女兒商量。得到建議，找非常好的房產機會，運用杠杆，投資房產。

真是不幹的動動嘴，能幹的跑斷腿。好在咱看過上千的房子，又認識這土地上的人。房地產上有人賺自然有人虧。有個這幾年老跟咱在拍賣會上較勁的哥們兒，因為擴張太快，資金鏈斷裂而破產了。於是房產成捆大甩賣。。。 即使這樣，5000塊也不夠幹啥呀！

再找花街女兒商量。經高人指點，形成方案如下 ：

獎學金基金會以年息8%貸款5000元給咱的地產投資公司，咱的地產投資公司以現有績優房產做抵押，確保本利安全。然後把這5000元並入咱的地產投資資金，找到銀行貸款，趁火打劫似的成捆接盤。

新年後，第一顆白菜順利轉戶。購入時實際支付款28800（二萬八千八百元），3睡房，2單元。每個單元租金900元/月，合計1800元/月。地稅2800元/年，保險780元/年，管理費是租金收入的10%，全包脫手管理。貸款80%，利息5%。地主付水費約600元/年。電和煤氣房客自己開戶負擔。

床頭上得意地問太座：怎樣？
答：還行

熄燈後，一夜風流。。。