新地主劄記（2）

人生第一套房子基本定下了。 下一步就是給房子做了徹底檢查。 看房子中見到一個房子的房檢報告很不錯。 不僅僅是一般的檢查，我看到裏邊包括上房頂，走閣樓，白蟻照片等。 於是這次直接給代理說請這個。 果然價格不菲， $525+50白蟻=575.
8：30 就開始了檢查，我請半天假， 準備全程跟蹤。 後來發現沒啥用，看完地基我走了。 12:30我回去， 還剩一點沒查完。 就直接交錢，讓他給我講講結果。四個大問題：1. 房頂的換氣管基部都生鏽了，個別可以看見大洞，漏雨是肯定了2.屋頂隔熱層發現有死亡白蟻，沒見活的，也看不到木頭被破壞的痕跡。 初步認為是曾經做過白蟻處理，按道理5年內必須再處理。 3. 閣樓裏的木架結構居然都油漆成了白色，有點奇怪，推測可能是著火後處理。但也沒有看到有燒火後木炭的痕跡。4. Furnace 滴水，指出是空調冷氣遇到熱水器什麽COIL 部位冷凝，沒有順管子流下。
總的說來房子整體很不錯，建議買入。

收到報告，代理把大問題傳給賣家，賣家接受全部修理。

接著開始聯係貸款和房屋保險， 目前投資房隻能4.65% (住家4.15% 30年）， CLOSING 費2000左右不包括保險和稅。 外加475的估價費。

初步定在9.8CLOSE。

大家說說有啥建議。