新地主劄記（1）

這幾天看出價一個DUPLEX。 賣家不在本州，據說是他們要在別處投資商業大樓，就賣了這裏的房產。因為他們沒有住過，所以連DISCLOSURE 都沒有。 進去看房後覺得滿意。然後出價，現在簽了合同交了押金1000.主要過程如下：

賣家2005年買入185000，2014 年四月要加189900，然後一路降價到8月的174900.
我從開始出價152000， 到最後170000 買入.

現在一邊二居室是一美國三口年輕人家庭 $775 每月 從2009 年入住， 不過現在是MONTH TO MONTH lease。
另一邊是三居室， 空置。 我看了比較滿意。 以前是900 出租， 但現在隔壁三居室都是$975
這樣看來， 弄個1%沒問題。
稅去年是1850， 今年應該稍低。

這幾天首先要房檢。 如果有問題，比如空調問題，準備向賣家繼續索要；如果沒大問題就接手開始貸款。


問題請教：
1.房檢後就該打出租廣告了吧？目前好像隻有CRAIGLIST是免費的吧？
2.那個現有的MONTH-MONTH 合同是不是應該去換成一年合同，但租金不變。

 

[nuaabill]

樓主在哪裏?

能達到1%還是不錯的