2014年1月份大芝加哥地區房屋價格大漲 銷量略減

 

                 2014年  1月大芝加哥地區房屋價格大漲 銷量略減

                                         

         房屋銷售網站Redfin 的統計數據顯示，2014年新年伊始，全美19個大城市中間價位房價與去年同期相比又出現了14.3的漲幅，大大出乎人們的預料之外，拉斯維加斯引領漲幅之首，高達24.6%。但是銷量與去年同期相比卻下降了9.9%，同時待出售房屋存量也較去年同期下降9.4%，其中波士頓下降31.8%，芝加哥市下降25.6%，引領降幅前兩位。

       由於惡劣天氣的影響，1月份大芝加哥地區房屋銷量與去年同期相比下降了8%，但是中間價位價格卻上漲了18%。同時，待出售房屋存量較去年同期相比下降16%，與上個月相比下降了1%。另外，房屋掛牌到賣掉的平均時間為107天，比去年同期減少了35天。

    從房屋類型來說，聯排住宅（Attached home）繼續保持強勁的勢頭，該月銷量為2，066套，雖然比去年同期下降了10%，中間價位比去年同期卻大漲23%，平均市場停留時間為100天，比去年同期的145天減少了45天；獨立屋的銷量為3，643套，比去年同期下降7%，中間價位與去同期相比增幅為16%，平均市場停留時間為110天，與去年同期的140天相比，減少30天。

 

   從區域上來講，大芝加哥地區的7個郡中，庫克郡（Cook）和凱恩郡(Kane)中間價位比去年同期上漲20%，杜佩奇郡(Dupage)上漲17%，萊克郡（Lake）上漲16%，麥克亨利郡（McHenry）上漲14%，肯德爾郡(Kendall)上漲11%。隻有威爾郡（will）出現了1%的降幅。而芝加哥市漲幅最大，高達28%。但是，從銷量來講，與去年同期相比，除了萊克郡出現了3%的增長外，其餘6個郡及芝加哥市都是下降的。其中，庫克郡下降10%，杜佩奇郡下降12%，凱恩郡下降7%，肯德爾郡下降33%，麥克亨利郡下降8%，威爾郡下降2%，芝加哥市下降9%。

綜上所述，全美19大城市房屋市場1月份與去年同期相比存貨不足，銷量減少，但價格上升，大芝加哥地區也與各大城市情況相同。目前來講，待出售房屋存量不足大大影響了房屋銷售的數量和房屋價格。據專家預測，存貨不足的狀況將在3月份到5月份逐步得到緩解。