2013年12月份大芝加哥地區房屋價格銷量兩旺

         

                                                          

           在經過一年多的緩慢增長之後，大芝加哥地區房市在去年底呈現出了顯著增長的趨勢。統計資料顯示，去年11月份，芝加哥地區房價較一年前同期增長了11%，是1988年以來增幅最大的月份。在全美20個大城市中，拉斯維加斯增幅是27.3%，三藩市的增幅是23.2%，洛杉磯增幅是21.6% ，亞特蘭大增幅是18.5%。同其他大城市相比，芝加哥增幅居第五位。而獨立屋更是增長了12.4%，是繼加州河濱-聖伯納迪諾地區（增幅23.2%），洛杉磯-長島地區（增幅20.7%），亞特蘭大（增幅15.7%）及鳳凰城（增幅14.7%）之後的第五位。

在去年11月份的強勁增長之後，12月份，大芝加哥地區房市更是出現了銷量，價格兩旺的勢頭。據統計，12月份，芝加哥地區7個郡房屋總銷量是8，053套，與2012年同期相比，增長9%。售出房屋中間價位為$178.000美金, 與2012年同期相比增長了17%。同時，房屋掛牌到賣掉的時間也在不斷的縮短。12月份，市場上的房屋從掛牌到簽訂銷售合同的平均時間為101天，比2012年同期，減少了37天。另外，市場上掛牌出售房屋存量也越來越少。到去年底，總數是29，140套，比2012年同期減少了17%。

  從房屋類型來說，聯排住宅（Attached home）繼續保持強勁的勢頭，該月銷量為2，918套，比2012年同期增長7%，中間價位為$150,000美金，比2012年同期大漲22%，平均市場停留時間為97天，比2012年同期的137天減少了40天；獨立屋的銷量為5，135套，比2012年同期增長10%，中間價位為$190,000美金，與2012同期相比增幅為13%，平均市場停留時間為104天，與2012年同期的140天相比，減少36天。

 

   從區域上來講，大芝加哥地區的7個郡中，除了肯德爾郡（Kendall county）外，其他包括庫克郡（Cook county）,杜佩奇郡（Dupage county）,凱恩郡（Kane county ）,萊克郡（Lake county ）,麥克亨利郡（McHenry county ）,威爾郡（Will county ）的房屋市場都處於上升趨勢。其中，杜佩奇郡和芝加哥市這兩個地區的房屋銷售最為強勁。杜佩奇郡該月銷量為939套，比2012年同期增長16%，同時，中間價位也上升至$216,000美金，與2012年同期相比，增幅為17%。芝加哥市該月銷量為2，098套，比2012年同期增長14%，中間價位為$210，000美金，比2012年同期增長了14%。包括芝加哥市在內的庫克郡銷量上升10%，價格上升17%。其他郡的情況如下：凱恩郡銷量上升6%，價格上升24%；肯德爾郡銷量下降10%，價格上升23%；萊克郡銷量上升15%，價格上升19%；麥克亨利郡銷量上升1%，價格上升8%；威爾郡銷量上升3%，價格上升0.4%。

綜上可以看出，大芝加哥地區房市從去年底以來開始全麵複蘇，銷量和價格都處於上升階段。在全美大城市中，複蘇的速度處於領先地位。