一個應當引起重視的富裕社區 ：康山（Thornhill）

Michael Douglas在《華爾街》第二集裏曾經繼續扮演那位膾炙人口的金融街大亨，GordonGekko。這次同第一集不同的是，Gordon這次是在一個講壇上繼續講述著他以前提出的人類“貪婪”的本性。不過這次他講的是整個美國金融體製的貪婪。現在美國所謂的財政懸崖和巨額的國債，同人們無限製地使用金融杠杆，無限製地借貸有著密切的關係。而這一切的最終原因，不但是金融大亨們的貪婪，整個美國社會的無節製的仿效金融界的借貸體係，才是最終導致美國現在金融危機的主因。而這種仿效是人類許多問題的根源。如果每個人都在借貸，那麽還沒有借貸的人就會仿效大眾的做法，因為別人都這樣做。可是別人都在做的事不一定都是對的。

正如Gordon所言，現在美國除了金融界在製造價值，而且是40%到50%的國民生產總值，其他才輪到製造業。跟風者的結果就是沒有人正真創造價值。跟風的人類行為在地產買賣上也同樣不輸與金融界。就拿多倫多來講，這座城市是一個快速增長的都市，其增長點非常之多。可是，往往在公開的場合，僅僅隻有一些有限的地區被購買者追捧。正真的以購買物業作為住宅，同時又是投資的購買者往往在寂靜無聲之中把一個社區靜悄悄地完成了改良。當他們再次把這個社區引入公眾視線的時候，人們突然發現，自己的購買力已經變小，這裏已經價格不菲了。

兩個月前，我帶客人看一處住宅。這棟房產破敗不堪，隻是土地價值連城。當我們正在尋找業主的時候，一位灰頭土臉的白人從旁邊的一處豪宅施工工地走了過來。他漫不經心地打了聲招呼，告訴我們他在那棟豪宅的施工工地。有問題盡管問他。我上下打量了一下，問道，你那棟豪宅賣多少錢？這位滿身灰塵的人嚴肅地看著我說道：Michael，我不賣。這倒讓我一時無語了。看著他遠去的背影，我們沒有在意。可是當我們看完這塊土地之後，我赫然發現，這位業主正在他的施工工地推石頭。他幹的活同一般的建築工人沒有區別。我開始認真觀察起這棟正在建設中的豪宅。我這才發現，這處物業的室內建築麵積起碼要有12,000尺，這還不算地下室的麵積。整個物業有恢宏的氣魄，建築材料非常講究。這處社區不但這棟物業氣派非常，整條街區，甚至是社區猶如一個建築工地，而且都是豪宅。

我不知道是否這裏每處物業的主人都是親自參與了建築施工，可是我知道這一切沒有在大張旗鼓的宣傳裏完成。相反，這些建築是在寂靜無聲中完成了社區的重組。現在，這裏的價格最高可以達到將近千萬級別。後續的購買者隻有數鈔票付錢的份兒。而這些先期的購買土地，然後建房的投資人都不是跟風炒作的人群。他們敏銳地觀察過投資地點。他們不會人雲亦雲，而且他們不是短期炒作的買家。因為他們知道長線持有的獲利會更加豐厚。

其實康山就是這樣一個適合投資的優秀社區。其地產投資的戰略位置在多倫多可謂是獨占鼇頭。從我在這個特殊的地區幫助客人購房的過程中，客人往往從喜愛到對購買的物業讚不絕口。而究其根本，他們是對社區的肯定。沒有一個優良的社區基礎，再好的物業也會顯得高處不勝寒。

任何一個購房人在買房的時候，其實歸根結底是在購買社區。如果我們回憶一下自己的購房經曆，我相信大部分人都是從挑選社區開始的。很少有人會在搬進物業之後才大呼，原來自己搬到了罪案頻發的地區。

許多人對於康山並不陌生，她西起Dufferin，東到404高速，南到Steeles，北到Hwy7。如果你展開地圖，出現在你眼前的是康山眾多的高爾夫球場，公園，私人俱樂部。這種綠化帶的感覺非常搶眼。大家耳熟能詳的湛山精舍就在康山。相信所有對於風水，佛法有一定認知的朋友都會對這個佛家清靜去處的選址感同身受。任何宗教場所的地點的選擇都不會是隨隨便便的，特別是莊嚴肅穆的場所。康山能夠被湛山精舍選中其中的風水靈氣自不必細說。據湛山精舍網頁介紹，該佛寺是加拿大多倫多宣揚中國大乘佛教成立最早、規模最大的佛教組織之一，每逢佛教大法會均有數百人從各處趕來參加共修，特別是每逢中國新年更有成千上萬的人排隊等候上香祈福。

康山還是許多加拿大名人的居所，我的一位客人就買下了一處國會議員的住宅。如果我們細數這些以前或者現在居住在康山社區的加拿大著名人物，可以說上整整一天。可見這裏人傑地靈，人才輩出。這恐怕要講一講康山的學校。康山中學（Thornhill Secondary School）坐落於YONGE/CLARK附近，高中課程包括英語英語、法語、數學、化學、物理、曆史、地理、藝術(戲曲、音樂)、健康、體育、道德教育和事業教育等。此外，該校還設有GIFT課程和ESL課程。值得一提的是，康山中學雖然不是傳統意義上的名校，但是近幾年也有突飛猛進的發展。康山中學過去5年內在全安省中學排名中在103名，2010最新菲莎排名在55位，成績不俗。

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Michael Wang擁有美國碩士學位,  美加兩地15年房地產買賣，投資和物業管理經驗Michael 以其廣博精深的專業知識，超強的談判能力，緊密的團隊協作，助您高價快速賣房，超值無憂買房。歡迎致電Michael
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