這年月還真是一房難求！

本世紀初開始買大學附近的房子時，還真是僧少粥多，到處是2%（月房租/房價）以上的白菜房。買時還挑三撿四，現在想起來真恨那時候手裏沒銀子。那時候四、五萬一個的房子，現在的月房租都過兩千了，還在繼續地漲，房價也翻倍了。

那時似乎很少拿現金買房的，記得七、八年前有個學區房要價八萬，我幫朋友送了個現金offer。過兩天賣方經紀人（本地一資深美女，照片常常在路邊看得到）打電話給我說“我是不是奧特了？接到七個offer，全是現金，這輩子從來沒見過”。

如今我們這大學邊上的房子價錢翻倍了不說，您就是拎著現金，打著燈籠也找不到啊！我一朋友都等了好幾年了，也沒買著一個。真慶幸自己下手早，搞到一些在手裏吃租。地主嘛！幹的就是這個。

最近又有朋友要買投資房，他自己很上心，天天上網查，看到好的就讓我幫忙約看，倒也省事，可是結果卻不佳。

第一個，兩、三星期前的事情，大學新校區附近的湯耗子，三個一起賣（也可以單買）。每個三居室（1200平尺），一廁，但無地下室，開價十一萬。現在的租金（長期租戶）是1250刀，要是租給學生的話，估計可以到1500刀。


上市的湯耗子

送了全價全現金的offer，結果是一共有三人搶，全是現金，未果。

第二個，當天上市的單耗子，1260尺，三室一衛，100年老房，遺產賣，老房主住了幾十年。需要刷刷漆，簡單打理一下，要價$83，500。估計租給學生的話，也能租1500刀，送了個$84，000的offer。

結果是當天就有三個offer，房主一高興，把價格提到$105，000，要大家送最好的。商議後提到9萬，今天說已有五個offer，估計也沒戲了。


單耗子（SFH）

第三個，上周五上市，雙單元耗子，1966年建, 2600平尺，預計房租過兩千，要價$194，000。今天給賣房經紀人打電話，說已經有幾個offer了，連滾帶爬地準備了個$196，000的現金合同。


雙耗子（double）

結果呢，最高的價是$211，100，現金，又泡湯了。

這三個房子都在較好的區，安全係數全美排前三。

這簡直是瘋狂的節奏啊，都哪來那麽多現金呢？如今要想買好的投資房，不拎著現金門都沒有，就是有現金，也不一定能搶到！

真慶幸我不用去搶房了，可是未來該朝哪走呢？

[oulala]

買地！

[lovevi]

真心便宜，洛杉磯的太貴了。。。。

[閑閑客]

房子真便宜啊，租金又好，地主錢途大大滴有！我們這兒倒是幾乎天天有人塞紙條在門口讓我們賣房。

[autumnmoon]

You may need to buy with cash and use Fannie mae delayed financing to get a loan after closing.

[牛城地主]

回複 '鬱金香花園' 的評論 : 天價啊：）

[牛城地主]

回複 'whitefang' 的評論 : 布法羅， 紐約

[牛城地主]

回複 '藍尾巴狐狸' 的評論 : 有道理：）

[牛城地主]

回複 'qingfong' 的評論 : 現在滿世界都是找房子的人：）

[taian12]

同意藍尾，現在是天時地利的好時機，美元打翻身仗。

[鬱金香花園]

10年前，這裏一個房子開85萬，飆到125萬成交。兩室一浴900尺。。。

[whitefang]

什麽地方房子這麽便宜？

[藍尾巴狐狸]

美元回家的強烈跡象。

[qingfong]

也是啊，我們這也找不到了。還經常收到要買我房子的信。 後悔當時挑挑檢檢沒多買。