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這兩天心氣浮躁，都是與租戶和官司有關，盡管在上文“地主是怎樣煉成的（34）”中說遇事別過心，但見到可恨的租戶，不交錢還找茬想耍賴，法庭裏絞盡腦汁幫租戶說話的Social Worker，腦子不清醒的法官，還真來氣。今天已經是第二次開庭了，還沒了斷，又拖到下周二開庭。也怪我沒把東西準備齊，以後這事再細說吧。
不管怎麽著，字還得碼。晚飯後跟朋友打了兩小時網球，爽極了。回家坐在桌前，又進入我自己的世界裏。寫文章跟練氣功一樣，唯有心靜才能出東西，大概也能算修身養性吧。
今天就講講一個房子著火的故事吧。
大概九年前，從一個餐館大師傅手裏買了一個在大學邊上的房子。房子還不錯，大概1600平尺，五個臥室，1.5 個衛生間，花了二萬五千刀。原來一直租給中國學生，房東在餐館上班，也沒時間打理，那叫一個髒啊，外號"中國城", 光老鼠屎就掃出去一斤多。
要說這個房子還真為我們立了不少功勞，在它過戶後沒幾天，就趕上我們換自己家的房子。結果在過戶前三天，賣方說他們的房子不能賣了，因為在南卡工作的老公丟了工作，他們也沒地方搬。聽到這消息簡直像五雷轟頂，讓我們不知所措，幾分鍾沒說出話來。因為我們的房子也賣了，定在同一天過戶。買我們房子的人的房子也賣了，都等著搬家呢。
簡直是亂成了一團麻，把這事跟要買我們房子的人一說，全傻了。在買賣房子中，絕大多數情況是買方出問題，比如突然丟工作了，房貸有問題等等，這賣方出問題的還真是少見。本著我不下地獄誰下地獄的原則，想想就我們搬吧，好讓後麵的兩家可以順利地過戶，搬家。
那時學校剛放假，把家裏的東西都放到了朋友家的三車位的車庫中，堆得滿滿的。我們一家四人就住進了這個剛過戶的出租房中。那時我已經有了房地產經紀人的執照，看房子很方便。這樣一邊跟賣方談賠償的事，一邊看房，一有時間就修這個出租房。
好像房子的煤氣管道漏氣，在修好之前公司不給開煤氣。住進去的頭幾天用的是罐裝煤氣燒水洗澡，生活也不太方便。 電視肯定是看不成了，兒子們也沒怎麽抱怨，除了玩玩遊戲，還幫忙收拾房子。男孩子嘛，要窮養，吃點苦挺好，前兩天問他們是否還記得那段事情，都說還記得，覺得還挺有意思。
樂觀就好。
不到半個月就找到一個基本滿意的房子，主要是那房子是空的，簽了合同馬上就可以搬進去。在過戶前采取租的方式，付給賣方房租，直到過戶。
新買的房子條件很一般，所有的地毯都很舊,得換. 當時真是體力好啊，一天就可以完成一間屋子，包括刷牆，掀舊地毯，鋪新地板。弄好一間，就往裏搬點東西。這樣經過十天左右就全部弄完了。
那時已經是七月下旬，一口氣沒喘，馬不停蹄地又去修這個出租房，刷漆，鋪地毯，更新廚房等等，終於趕在新生來前弄完了。
學生住了進去，房租一千出頭. 到了第二年的四月，一天早上電話響了，隻聽到住戶顫抖的聲音說：著火了，快來看看吧.....
不管怎麽著，字還得碼。晚飯後跟朋友打了兩小時網球，爽極了。回家坐在桌前，又進入我自己的世界裏。寫文章跟練氣功一樣，唯有心靜才能出東西，大概也能算修身養性吧。
今天就講講一個房子著火的故事吧。
大概九年前，從一個餐館大師傅手裏買了一個在大學邊上的房子。房子還不錯，大概1600平尺，五個臥室，1.5 個衛生間，花了二萬五千刀。原來一直租給中國學生，房東在餐館上班，也沒時間打理，那叫一個髒啊，外號"中國城", 光老鼠屎就掃出去一斤多。
要說這個房子還真為我們立了不少功勞，在它過戶後沒幾天，就趕上我們換自己家的房子。結果在過戶前三天，賣方說他們的房子不能賣了，因為在南卡工作的老公丟了工作，他們也沒地方搬。聽到這消息簡直像五雷轟頂，讓我們不知所措，幾分鍾沒說出話來。因為我們的房子也賣了，定在同一天過戶。買我們房子的人的房子也賣了，都等著搬家呢。
簡直是亂成了一團麻，把這事跟要買我們房子的人一說，全傻了。在買賣房子中，絕大多數情況是買方出問題，比如突然丟工作了，房貸有問題等等，這賣方出問題的還真是少見。本著我不下地獄誰下地獄的原則，想想就我們搬吧，好讓後麵的兩家可以順利地過戶，搬家。
那時學校剛放假，把家裏的東西都放到了朋友家的三車位的車庫中，堆得滿滿的。我們一家四人就住進了這個剛過戶的出租房中。那時我已經有了房地產經紀人的執照，看房子很方便。這樣一邊跟賣方談賠償的事，一邊看房，一有時間就修這個出租房。
好像房子的煤氣管道漏氣，在修好之前公司不給開煤氣。住進去的頭幾天用的是罐裝煤氣燒水洗澡，生活也不太方便。 電視肯定是看不成了，兒子們也沒怎麽抱怨，除了玩玩遊戲，還幫忙收拾房子。男孩子嘛，要窮養，吃點苦挺好，前兩天問他們是否還記得那段事情，都說還記得，覺得還挺有意思。
樂觀就好。
不到半個月就找到一個基本滿意的房子，主要是那房子是空的，簽了合同馬上就可以搬進去。在過戶前采取租的方式，付給賣方房租，直到過戶。
新買的房子條件很一般，所有的地毯都很舊,得換. 當時真是體力好啊，一天就可以完成一間屋子，包括刷牆，掀舊地毯，鋪新地板。弄好一間，就往裏搬點東西。這樣經過十天左右就全部弄完了。
那時已經是七月下旬，一口氣沒喘，馬不停蹄地又去修這個出租房，刷漆，鋪地毯，更新廚房等等，終於趕在新生來前弄完了。
學生住了進去，房租一千出頭. 到了第二年的四月，一天早上電話響了，隻聽到住戶顫抖的聲音說：著火了，快來看看吧.....
你說花2萬5是裝修還是房價啊？哪會有那麽便宜的房子？
過來問好，恭喜888888：）
周末好，端午節快樂！