地主是怎樣煉成的（2） 午夜驚魂

十餘年前剛開始做房東時，戰戰兢兢，就像個剛學走路的孩子一樣，謹小慎微，生怕出什麽毗漏。在牛城的華人界，我算是最早吃螃蟹的，不管遇到什麽事，都得自己琢磨，自己搞定。不像後來在我影響下加入此行的幾個朋友，就容易多了。我這就是個Free consultant, 有什麽問題，給我打個電話就結了，真應該管他們收點谘詢費什麽的。

那時我的手機二十四小時開機，都放在身邊，電話一響，馬上就可以聽到。平常倒也沒什麽事，但有一次...

那大概是做房東的第二個年頭，一天淩晨二、三點鍾，電話鈴響了。我從睡夢中驚醒，一接，打電話的自稱是出租房區的警察，說我把冰箱扔在路旁，沒有把冰箱門拆下來，讓我馬上去拆門。當時正天降大雨，真不願意動彈，就說明天一早去行不行。他說，不行，要是現在不去，就給我發逮捕令，我問為什麽這麽急，他回答說，怕小孩子鑽進去有危險。真TM見鬼，深更半夜的，下著大雨，連隻野貓都見不著，哪來的小孩子，況且我下午就把它扔出去了，早幹嘛來著，那還是條大路。

心裏這個火啊，但沒辦法，穿上衣服走吧，開了半個小時車，到了那，冒著雨，把門給卸了。

原來，房客的冰箱壞了，我從Home Depot 買了一個送了去（因為著急，就沒讓他們送），然後把舊冰箱拉到路邊，等Town裏來拉走。法律規定，放在路邊的冰箱都得把門卸了，以防小孩爬進去玩有危險。這我哪知道啊，也沒人告訴我，於是發生了剛才的一幕。

後來再有類似的事，我就在店裏買後，讓他們給送。若是買新的，一般都是免費送，還負責把舊的拉走；若是買二手的，花上幾十塊錢，也就行了。告訴房客等幾天，一般沒有不同意的。再後來，租給家庭的房子，全都不配冰箱和爐子，甚至窗簾也不配，全是自己解決。

事情就是這樣，你給他配了這些，是想為了他們方便。一旦出了事，你還得給修，要是他們自己的，就與我無關了。況且，若連冰箱，爐子都買不起，還住什麽房子。對學生住房又不一樣了，不但這些有，連床，傢俱都給配上。他們大多是國際學生，初來乍到，又沒車，什麽都讓他們自己弄，有些不現實，當然了，房租就高些了。有些老美房東，還真有什麽都不給配的，好多印度學生就睡地上，盡管在印度他們也那樣，但這的冬天確實冷了點。

管的越多，事情就越多。學生房子裏的冰箱壞了，一律買新的，爐子買個二手的還行。房子多了，希望這種事情越少越好。

做了四、五年房東後，也就皮實了，尤其是把房子都修了一遍，確保不會出什麽大事後，心裏也就踏實多了。晚上九點後，手機就留在書房裏，有事情就留言吧（住房有點大，在臥室裏聽不到書房的電話鈴響）。

不管做什麽事，愉快的心情是至關重要的，要想辦法盡量減少麻煩，但真要是事來了，就把它當成必然的吧，千萬別上火，想想，這世上哪有光坐那收錢的好事，若有，也輪不到你我呀。這些年，建立了一套自己的準則，該管的管，不該管的堅決不管。 I am doing business.

[iamhereforfun2]

一看到你刪哥的留言， 哥就知道你聽見哥的話了， 你刪一次就長進一次， 哥相信你會成為一個比其他庸俗地主都高尚的人。

[aywl]

不管怎麽說，做這行至少時間上很自由，有點時間照顧孩子以及發展個人愛好；很不錯的選擇。

[DL在逛文學城]

好心態！

[sun45]

ding!