是買還是租，關於熱水爐和暖氣爐，這可是個大問題？

關於熱水爐和暖氣爐

 

下麵是一個朋友發給我做參考的，很是詳細。是她網上收集的資料。經過她同意，我就貼出來了。我最後還在猶豫我是否要換。

 

一、關於water heater 網上有如下建議：選擇買或換，還有是否選擇tankless的？

買新的大概是$600-$800加tax，另外安裝需有牌技工，大約$100以上，不建議DIY。tankless新的要$2000+tax

租金的話大概十幾塊到二十幾塊一個月。

1.買還是租？

買的好處是不用付租金，大約不到四年的租金就可以買並安裝一個新的wh。而一個wh正常使用的話可以用十年以上。租的好處是出了故障，公司可以免費維修。如果你兩年後準備賣房子，買家是不會因為你的wh是買的多給你幾百塊錢的。

2. 換不換新的？你要先看一下原來有否合同，有合同的話你要交罰金的。大約09年前租用的基本上都有合同約束。這樣隻需把爐拆除歸還，再交個運費什麽的還是終 止合同的費用，具體多少，名目是什麽這要與你原來的租爐公司打電話問？新的公司都會提供代退業務，你必需要確認他已代歸還才能在新約上簽字。就因為退舊爐 有些費用上的，所以怕新公司出於各種原因真給退回，就變成新的已租舊的還在租的情了。如果換一個新的wh from你現在的公司，唯一的壞處是你有一個新的合同，合同期內你break的話有罰金。如果你打算一直租的話，這點對你來說不成問題。即使是賣房子的 話，合同讓下家去繼承好了。現在基本上都是五年、十年的合同了。兩家大些的公司Direct Energy 說是到2043年的合同，Reliance 是七年的合同，還有一家叫Home什麽的我忘了，是上門直接推銷的，網上很多人怨說這家很黑，合同是終生的，就是任何候說退換都是違約了。還有合同期限有 的公司也是可以談的。

3. 普通wh還是tankless wh

tankless就是沒有那個大捅，水是隨用隨燒，省了安裝占用的麵積，最大的好處是省了那一大桶水保溫的Gas。但tankless是用電的，涉及用電線路改裝加負載，並且電比Gas貴。

4. 另外還有裝CV還是PV的題我也碰到了。CV是直排式，走煙囪的，對煙囪有些要求，優點是租金低大約13塊一個月吧，缺點是安全性差些吧；PV是強排式，直接把煤用風機送到外牆了，租金在23左右吧。

總的來說如換家新公司的話，要注意中間的交接事宜。

二、關於Furnace 摘錄一段網上的資料補補基本知識

北美暖氣係統有水暖係統，風暖係統，電暖係統。多倫多地區新落成的房子幾乎都被風暖所壟斷。

 

1， 高效和中效爐的區別：

高效爐和中效爐有什麽區別呢，我們知道，每個爐子中都有熱交換器(Heat exchange) 中，低效爐的燃燒室在下麵，煤氣燃燒時加熱交換器，然後用鼓風機將其中的熱量吹走，送到各個房間，燃燒後的廢氣經煙道排走。在熱交換過程中，隻有 65/100-80/100的能量變成有用的暖氣，還有一部分被排走，這就是現在普通的低效和中效爐。那麽我們再來看看高效爐的原理，高效爐的燃燒室在爐 子的上麵，它有兩個熱交換器，煤氣燃燒時先加第一個熱交換器，所轉換的80/100的熱並不馬上被風機吹走，而是同過‘S’形的管傳到下麵的第二個交換 器，置於最下麵的風機首先將第二個交換器上所剩餘的12/10016/100的餘熱量帶走，吹到上麵的第一個交換器上再加熱後才經過風管送到房間，這樣效 率就會提高到90/100以上，不同廠家的產品其效率不同，其中市場上表現較好的Carrier 聲稱其頂尖產品效率可達96/100，但這些都是實驗室數據，我相信一般高效的爐子效率都能達到90/100，由於決大部分的能量都被轉換，排氣管的溫度 較底，所以高效爐子的進，排氣都是用塑料管(ABS)單獨出入，而原來的底效和中效爐的排氣都是用4英寸的鐵皮管通過煙道排到室外，(和熱水爐共用煙 道),他們還有一個區別是低，中效爐在燃燒時所需要的氧氣是取之於室內，而高效爐則取於室外，不和人搶室內的氧氣。

 

2， 高效爐的分類：

 

高效爐分為一般高效爐(Single Stage), 和兩階段加熱試(Two Stages),而後者又分交流馬達風機和直流馬達風機之分。

 

高效爐效率雖然提高了，但它的噪音大，啟動平凡，和猛烈的熱風撲麵使人不舒服還是沒有解決，從而製造商們有挖空心思設計出兩段試爐子---- Two Stages，這種爐子在溫差較大時采用大火強風擋加熱，使室內的溫度迅速上升，當溫度達到和接近設定值時便進入第二擋，小火慢風，在柔和的氣氛中維持設 定的溫度，在低速狀態下風機的噪音很低，溫暖的微風蕩漾到房間的每一個角落，使我們感到更加溫馨。但優點是好幾百刀的銀子換來的。風柔和了，噪音也小了， 當我們沉浸在幸福和喜悅中的時候忽然發現自從裝了這種爐子後煤氣是省了，但電費帳單上是數字可增加了，這是什麽原因呢，原來以前所有的Furnace的風 機馬達都是交流電動機，這種電機的優點是成本低，運行可靠，但缺點是在低速運轉時不省電，當爐子在慢風中工作時由於工作時間延長，其耗電也增加，所以市場 上也就出現了直流馬達，也就是DC Motor, Two Stage Gas Furnace， 這種爐子是頂級產品，采用直流風機馬達，無極變速，在低速工作時耗電明顯降底，但成本偏高，一次性投資大。

當你的取暖係統不能工作了該更換的時候，我建議你本著下列原則：

 

1， 不要追風，趕時髦，原來是什麽係統最好還是保持原有的係統，換言之，原來是水暖係統，就最好還是用水暖，不要聽信別人說什麽：“現在都是風暖，要是水暖就 影響將來的房子賣價”，“水暖係統不能裝中央空調”等等，下麵我們來逐條分析：a，風暖係統是在建房時事先設計好了的，在建房的過程中就將風管安裝在框架 上和橫梁間，如果整個房子已經裝修好了再裝風暖設備就相當困難，不但要破壞好多的牆和天花板，造成布局不合理，而且影響效率，這裏舉個實例：有個房子由於 水暖係統凍裂而改換成風暖係統，由於布局不合理，造成溫度分配不均勻，噪音特大，地下室巨冷，冬天上麵不管開多高的溫度，下麵水管照樣凍裂。

 

2, 高效Furnace和中效Furnace 的選擇：高效爐和中效爐安裝費用上差約1000CAD左右，效率差10/100以上，你自己算算多久能省得回來，你要是準備長期住的話當然高效的要省些， 除此外還要注意其他因素，高效的爐子要吵些，用電要多些，但進排氣走單獨管道，不吸入室內的空氣，與室內隔絕，中效的要靜些，但排煙要用以前的煙囪，今年 又改了法律，凡是新更換爐子的用戶，如果你的房子很老，其排煙道裏麵沒有裝雙層鐵皮煙管的話安法律必須加裝雙層鐵皮煙管，費用是400－600，所以當你 決定換爐子的時候要先到外麵去看一下你房頂上的煙囪，其最頂端有沒有金屬帽子，要是沒有就要考慮這筆費用，要不就考慮換高效爐子就沒有煙囪的事了。

 

3， 高效爐的選擇，高效爐有Single Stage和Two Stages之分

其效率差不了多少，如果你喜歡Two Stages的高科技爐子的話就一定要選擇最高檔的直流馬達機型－－DC Motor, Two Stage Gas Furnace 。

 

 

我家最後選用的是trans 品牌的高效Two Stages直流馬達Furnace，稅前是2900，是看廣告找的； 另一個牌子Carrier價格好像要低些，但代理公司太多，怕良侑不齊太雜了，故未找。

至於退稅現在講好能退1000元，在裝之前先找個評估師作個事前的評估，裝完後再作一個最終的跟進評估，（2次評估費約450，有150政府退還）， 且必在明年3月底前完工並申請， 但退稅的事還走完不知怎樣，有進一步情況再與交流吧。

嗦嗦一大通，希望對的的有助吧。