糊塗爹娘胡思亂想
全是胡思亂想，個人觀點而已。謝謝來訪！
許多人說，房價高企，百姓怨聲載道，所以必須調控降價雲雲。實際上，我所見到的，都是房價一漲，百姓沾沾自喜，奔走相告。相反，假若房子降價，百姓立即憤怒地衝上街頭打砸搶。這種新聞常有，售樓處首當其衝。當然，我接觸的百姓僅限於我的周圍百姓，那些怨聲載道的百姓，或者存在於我沒有接觸到的其他許多區域。
房價漲不漲，其實原因很簡單。隻要積極出版發行鈔票，房價想不漲都難。因此，對於造幣廠而言，想百姓滿意，多雇些工人，加大力度印刷就行了。但房價漲了，價值是否真的上漲呢？價格和價值可是兩碼事。現在的事情，壞就壞在世界貿易。鈔票猛印，兌美元不貶反升。這個東西，其實跟普通民眾關係不是特別大。首先，普通人看不上外國，不可能全部移民。其次，就算移民，因為我們太熱愛自己五光十色的優秀文化，到頭來還是跑回祖國混飯。兌外幣匯率如何，除了那些資本家和移民族，絕大多數群眾等於局外人。既然外國跟多數人無關，我假定世界上隻有一個中國（其他國家不存在）來進行歪理討論。
外國都不存在，虛無的自豪感優越感可以靠邊站，應該能更理智地分析現實問題。我們的物價房價飛漲，手裏的鈔票橫溢，不跟外國人比錢多了，自己的實際生活變化幾何？錢多了，物價貴了，生活條件是否改善了呢？反方可以拿出霧霾、擁堵、後門等等來說生活困難。正方可以拿出生產力進步、有車有計算機之類來聲稱生活改善。見仁見智，我不想參與爭吵。先說說我的老同學山豬大王（關於其居住條件的舊文附在文章結尾）。
山豬大王富起來了，但居住條件進步有限。他一家三口擠住在60幾平米的破舊學區房，除了裏麵裝修高級一點，和他的上一代房客相比，很難說有什麽進步。有的朋友說，他可以搬到偏遠一些的地方，住新房子嘛。沒錯，理論上成立，但做得到嗎？山豬大王做不到，我的另一個老同學徐夫人也做不到（關於徐夫人出租房子的舊文附在文章結尾）。徐夫人甚至放棄新房子的優越，租給螞蟻族群居，自己還是老實呆在破舊老房子。
進步的障礙還是很多的，最大的障礙是大家喜歡“貴”。山豬大王和徐夫人現在住著破爛舊公寓，但因為“貴”，他們住得相當快樂，而且每次房價大漲，他們都要打電話跟我報喜。敢情住在破房子跟奴隸打工一樣了。奴隸打工可以拿鈔票，住破房子的報酬就是房價。
喜歡貴是我們傳統文化的特色。東西不貴，生活很沒意思，所以各個領域都盡量哄抬物價。現在舉工作中的一個歪理實例。
九十年代，政策開始靈活，灰色收入深入方方麵麵。我們接了一個項目，甲方是個實力雄厚的巨型企業。我們誠惶誠恐地調研，作出各種計劃，必須報上預計的造價。在雙邊高薪經理會議上，我們的主管向甲方報上造價N千萬元。甲方一聽，很不高興，他們交頭接耳之後，抱怨造價是否太低了。大家可能覺得不可思議。海不龜都有草坪，假如請人剪草，工人說50元，海不龜斷不會生氣地說：“太便宜了吧？給你100元怎麽樣？”
甲方之所以對造價低有意見，其實不難理解。造價高，灰色的東西就多啊。譬如，那個5%的神聖回扣，總額自然水漲船高。還有日後各種采購和升級，費用必然大增。這些東西，或多或少會變作令人心醉的灰色收入。我們公司當然善解人意，會後馬上調整策略，將造價提高幾千萬。在第二屆甲方全會上，甲方看著那個100元剪草的費用，露出滿意和欣慰的笑容。
（待續）
舊文鏈接：
徐夫人：《北京行：離婚出租房子遇黑心中介，賠款消災 》
山豬大王：《笑談北京行2：山豬大王住宅訪談 》
這個局麵已經無法收拾，沒人解得開這個結了。而且，印刷鈔票不會停止，房價不可能停得住。不過，這是我個人觀點而已。
最可惜的是，多數民眾無法兌現“富裕”，獲得更高品質的生活。在美國，富了，群眾買更貴的區，到更好的學校去。在國內，群眾不會放棄學區房（也沒富到家家買得起獨棟別墅的程度）。上海把一些機構搬到郊區，想解決空間不夠的問題。結果一搬走，原來的地方由外來人員填上（群租），更加擁擠。還是人多，物價貴。
謝謝！
謝謝閱讀和評論！
地產稅是好主意，但如果侵犯了利益，能否推行是個懸念。你最後那個問題問得很好。我下麵隨便胡說幾句，說錯了請見諒。
我那個談判例子，裏麵的人物，其實全是普通民眾。要撈錢時，故意抬價，嫌不夠貴，等到蒙受高物價之害時，這些人又該罵貴了。到頭來，自己折騰自己。社會現象，人人有責。民眾覺得自己渺小，認為自己對社會亂象沒有責任（也不想負責），心理很天真。