糊塗爹娘胡思亂想
全是胡思亂想，個人觀點而已。謝謝來訪！
中國人到越南娶妻已不是新聞，而且也引起越南男子漢的普遍不滿。中國人輕鬆娶走他們的美人，越南男人除了生氣，還批評越南女人學壞、骨頭軟、見錢眼開。我在越南論壇，看到一位民族情緒激烈的西貢小夥子（已經富起來的），豪言要到上海去引誘玩弄上海美女，手到擒來，為國爭光，順便出口惡氣。如此乖張的思維讓人哭笑不得。嘿嘿，好像在中國，個別男人看到女人嫁老外，也有類似激情演講。我在此想莊嚴警告先富起來的越南青年，上海不少90後妖精絕對是撈錢玩男人的高手，麻痹輕敵不但無法為越南爭光，而且必然被剝皮生吞。
越南房地產市場如同氫彈爆炸，引起上海餓狼炒房者的興趣，十分正常。越南加入世貿比我們晚了N年，但加入之後，房地產立即象脫韁野馬，奔騰澎湃。外企搶灘登陸，早在五六年前，河內和西貢的寫字樓出租率超過九成，有點供不應求的意思。大家可能沒有料到的是，這兩大城市寫字樓的租金，居然直逼紐約曼哈頓的價格。
越南也象上海一樣，清醒的磚家叫獸強烈警告，呼籲政府盡早幹預房市，但收效甚微。他們也不想一想，越南官員也是凡人，也想發財，最後跟我們一樣，越幹預越貴，似是必然。
好了，越南人內部如何折騰和我們上海人沒有多大關係，我們的終極問題是：外國人在越南能買房嗎？因為我們上海人也想撈一筆，在享受了自己國家的致富雲雨之餘，還想享受別人的，貪心不足豬吞象。
當然，娶了越南美女，可以用老婆的名義買房。但這種金錢指導的結合，互信大打折扣。我已經看到新聞報道越南新娘婚後卷財逃逸的例子。為了防範新娘翻臉不認老公，中國新郎最好把房子注冊到自己名下。越南好像產權是永久性的，沒有我們那個70年的緊箍咒，加上越南地少人多等自然限製，在越南改革開放之初，外國人是不能買房的。
順便提一句，大家不要對什麽70年產權太有意見。我看到關於古羅馬某個非常時期的文獻，提到由於產權可疑，盡管暴君極力推銷，民眾還是拒絕買房買地。當然，群眾玩不過暴君，皇帝看大家不買，幹脆撕破臉皮搞迫害強搶。說明產權疑雲古已有之，但古羅馬人或者因為宗教信仰，對房產的熱情遠不如現代人。皇帝不是在產權上耍花招嗎？老子不買了！現代人恐怕做不到，因為不少人愛房子勝過愛老命。
大約2008年，越南建設部為了吸引外國人，出台新政，允許特定少數外國人買房。比如，你是大老板，在越南開個大工廠，可以按部就班提出申請購房（似乎限於公寓而已）。還有那些海龜科學家，比如中國大牛不海龜上海，發揚國際愛心去河內“做點什麽”，也屬於越南房產政策青睞的傑出人才。
越南工薪族同樣麵臨上海螞蟻族的困境。他們工資真的不高。我這次出差，聽富婆範夫人派給我的翻譯說，他的月薪大約相當於300美元。光靠這點收入，想買河內那些天價小公寓，連夢都沒有必要去做。翻譯當然也有他的“越南夢”，他目前正跟3個年輕人群租一套兩居室，樂觀期待日後越南房產界出現奇跡般的降價。我不是開玩笑，他真是那麽想的！我問他，房子那麽貴，工資顯然買不動，咋辦？他微笑著說，他相信領導。看我有點吃驚，他接著解釋說：“新領導務實英明，跟前幾屆大大不同，將來一定能健全機製，把房價調整下來。”似乎上海螞蟻不如越南青年樂觀啊，因為他們早已不信哪路神仙會把上海房價“調整下來”。
根據2013年的一些報道，越南政府草擬修正案，進一步放寬購房政策，滿足外國炒房族的呼聲。原本購房隻限於小公寓，會放寬到獨棟住屋，將允許更多的外國人自由買賣房屋。不過，該修正案要今年年底才送進他們的國會討論。越南政府的出發點很有意思：“吸引一流外商進軍越南自由寬容的市場經濟，把越南打造成一流競爭力，挺立於世界民族之林。”口號不錯，但就怕最後象樣的外商沒招引來幾個，倒是上海搶金大媽聞訊改行炒房，蜂擁而至，填滿河內大街小巷，讓越南人塞車擁堵，追悔莫及。
[特別說明：我這篇文章的依據都是網上胡亂看到的野雞數據，不代表官方政策，屬於“笑談”，千萬不要用來指導投資理財或者其他行為。]
附舊文鏈接：中國、印度、越南三國的房價比較
不過，這篇文章說話還算正常。