地主轉房

有一位地主朋友，無心再做地主了，把房子都轉給我。

問題如下：

1. 是否需要重新寫lease agreement, 還是執行現有的lease agreement ?
2. 大部分租賃客還行，有二戶沒交房租，正在打官司，是讓原來地主繼續打？還是我接手打？
3. 原地主房租普遍較低，能否給2個月終止原合同，提高房租？
4. Section 8 的租賃客 有何特別需要注意的？
5. 租賃客的deposit 是應該原地主給我，還是我從租賃客中收。
6. 針對租賃客的修房要求，如何處理？
7. 其他注意事項

請賜教。