買房經驗教訓要點累積

1。在最後簽字之前，一定要提前一天預覽一遍 (Final Closing Statement; Note; Deed of Trust; Statutory Warranty Deed)。這樣有問題可以在最終簽字之前糾正過來。

2。最後的簽字應該約在一個Weekday（工作日）這樣可以隨時跟他們聯係。周末不好。

3。讓買方在Escrow裏預留打掃衛生的錢。每次買完以後，都得花錢再打掃。不應該的。

4。Deed 裏麵經常會弄錯的有:

 4.1 "After recording return to:" gives wrong address, it should be your primary home address, not the property address you just bought.

 4.2  The Grantee may need be somthing other than your names (e.g. living trust)

我的Deed上應該寫上我們的Trust 作為 Grantee。但是沒有。改動又得等到星期一（我們是星期五晚上簽字的）。同時，也沒有預覽。

5。如果買的房子要放在 Living Trust 裏，那麽，Statutory Warranty Deed 上就應該寫 Living Trust 是 Grantee. 就是說，賣方把房子過戶到你的 Living Trust 名下。 這樣的話，Deed of Trust 以及 Note 都要以自己個人的名義簽名，而不是以 Trustee 的名義簽名 （雖然簽名線下方會寫是Grantor/Settlor, etc.)（9/29/2016的教訓）

6。9月至1月是出租淡季。不能買房！  （10/14/22016的教訓）

（以後繼續補充）