什麽有的房子賣的快， 有的卻總也賣不掉？（2）

  話說我遛彎看到另一個房子，這次是個白人agent做的open house.

 

  首先，門口的landscaping 一看用心整理過，種了鮮花, 除了雜草，施了肥，在炎熱的暑期看起來格外的翠綠。門前兩棵大樹也剪了枝杈，這使房子看起來格外的大。

 

  雖然是白天，但是房子裏麵開了燈，看起來明亮又溫馨。不時還傳來淡淡的香味，一看原來agent 在客廳的桌子上點了香熏的蠟燭 。這時我注意到地板那叫一個鋥亮，整個房子可以說是一塵不染！ 任何人對幹淨的房子總是會有無名的好感。我覺得幹淨是人們對居住環境的最基本要求，也是最原始的要求。這位 agent 可以說是做足了open house 的功課， 比起上次說到的那個房子真的是天壤之別。

這個房子的主人做了很多的upgrade, 比如二樓換成了木地板，新的櫥櫃，大理石的countertop， 節能的雙層玻璃，以及全部的不鏽鋼appliance，可以看出他們花了不少的錢裝修，也非常愛護自己的家。

 

  好的房子都是相似的，不好的房子卻是各有各的壞處。。。

 

  這個agent 做的最貼心的就是她做了很多的小告示，恰到好處地擺在房子的各個角落裏，以告知看房子的人們，哪些是upgrade， 然後房主花了多少錢, 什麽時候做的這個upgrade。比如當你走到2樓，就看到特別定製的書櫃上擺著這樣一個note, customized bookshelf, 2009, spend $1500, 然後窗戶旁別寫著，newly installed energy efficient window 2011, spend $8000。  這樣買家在看完一遍房子的時候也大概知道了這個房子都有什麽好處以及值錢的地方， 經紀也不用跟在每個客人屁股後麵每個講解一遍 （非常費力不討好的事），因為大家可以一幕了然。

 

  後話，這個房子要價31萬5千，雖然此價格在我們小區裏算是有點貴（因為後院沒有湖景），但是是第一手owner， 又保持的非常好，他們表示價格是可以談的。憑我的經驗，我相信這個房子一定可以賣的很快。

 

  希望這個經驗可以多少幫到想要搬家賣房子的網友們 ，祝你們賣的價錢好又快！