地主婆的幸福生活
簡單生活
正文
作為一個realtor 我很喜歡沒事去看看別的agent host 的open house, 看看別人是怎麽做的 ，可以借鑒用來取長補短。在我家小區裏麵， 周末陸續有幾個房子在搞open house。我先是去了一個就在我家斜對麵在賣的房子。剛把車停好，就發現這個房子的curb appeal 不太好， 前院有些雜草，有的地方草居然還是禿的。 樹枝一看好像很久沒有修理過， （靠近房子窗戶的枝杈一定要剪掉， 否則房子裏麵會很陰暗）。光看這房子外麵的情況， 我就能大概猜到裏麵也不會整潔到哪裏去， 因為一般愛護自己房子的人一般都會把landscaping 弄的很漂亮。 外麵漂亮的房子，裏麵不會差到哪裏去的。再看這個agent 插的for sale 的牌子， 是歪的，簡直快倒了，牌子就是agent 的門麵， 我猜這個經紀一定是個不細心而且邋遢的人，嗬嗬。
進入房子裏麵， 果不其然， 很暗， 很暗， 一股的味道。 open house 最基本的就是要把窗簾打開， 要讓自然光線進來，如果還暗， 是要開燈的。 這樣做的化， 房子會看起來明亮而溫馨，相反， 這個房子的窗簾全都是關著的。這時open housing agent 跑來打招呼， 我一看是個印度女生， 那估計賣房子的客人也是印度人了 （我們這裏印度人很多）。印度人一般都很不在乎他們的curb appeal， 隻在乎房子的功能性， 這點和我們老中有點象~ 我再低頭看地毯， 白色地毯的變灰色，而且連主臥室洗手間裏麵地麵也是地毯！而且可以看到主人經常站著刷牙洗臉的地方有兩個下陷的黑色腳印。。。
我想我要是buyer， 估計看到這裏， 這個房子基本已經是pass，next!因為大多書人買房自己住都是想要move in ready condition. 話說轉到廚房的時候， 牆麵上，微波爐上有很多的油點，黃色的汙漬， 讓我不禁的聯想到這是不是咖喱沒有擦幹淨？ 後院也是看起來一點都不可愛， 一堆的雜草和磚頭，看起來很淩亂。
其實這個房子說實話， 是很不錯的， structure 很好， location 好， 後院有privacy, 因為是有條小河， 所以後麵不會蓋房子，這種房子一般比較的受歡迎。 再來看看我們這個印度小姐定的價格， 27萬， 注意這個價格在Houston 不算便宜的房子， 算是中上的價位了，但是我很了解他這個房子如果定價25萬都算有點高了， 不要說27萬了。但是賣一個價位這樣的房子， 準備成這樣真的是令人咋舌。要賣房子， 最基本的就是要讓房子看起來幹淨整潔， 別的都先不說，而這個房子一看就知道是沒有好好收拾過的， 然後居然還敢open house. 客人不懂是可以理解的， 因為這不是他們的專業，但是這個agent 就是實在太差勁， 不但準備工作沒有做好， 連市場價格也不了解，我真是為這個seller 捏了一把冷汗， 他們的房子能賣掉才叫奇怪。
這時印度美美跑來根我講話， 問我有沒有什麽feedback 可以給她的， 我當然沒說我自己也是agent, 我說我是鄰居， 住在附近，幫朋友看看。我說挺好的， 因為實在不知要從和說起， 問題實在太多。 我感覺她就是把這房子原裝的展現在了眾多買家麵前， 一點改進和美化都沒有，不知道是因為完全沒有經驗， 還是根本就不上心。本來不算，可以賣得快的房子， 就這麽的給耽誤了，唉。。。
未完， 待續
進入房子裏麵， 果不其然， 很暗， 很暗， 一股的味道。 open house 最基本的就是要把窗簾打開， 要讓自然光線進來，如果還暗， 是要開燈的。 這樣做的化， 房子會看起來明亮而溫馨，相反， 這個房子的窗簾全都是關著的。這時open housing agent 跑來打招呼， 我一看是個印度女生， 那估計賣房子的客人也是印度人了 （我們這裏印度人很多）。印度人一般都很不在乎他們的curb appeal， 隻在乎房子的功能性， 這點和我們老中有點象~ 我再低頭看地毯， 白色地毯的變灰色，而且連主臥室洗手間裏麵地麵也是地毯！而且可以看到主人經常站著刷牙洗臉的地方有兩個下陷的黑色腳印。。。
我想我要是buyer， 估計看到這裏， 這個房子基本已經是pass，next!因為大多書人買房自己住都是想要move in ready condition. 話說轉到廚房的時候， 牆麵上，微波爐上有很多的油點，黃色的汙漬， 讓我不禁的聯想到這是不是咖喱沒有擦幹淨？ 後院也是看起來一點都不可愛， 一堆的雜草和磚頭，看起來很淩亂。
其實這個房子說實話， 是很不錯的， structure 很好， location 好， 後院有privacy, 因為是有條小河， 所以後麵不會蓋房子，這種房子一般比較的受歡迎。 再來看看我們這個印度小姐定的價格， 27萬， 注意這個價格在Houston 不算便宜的房子， 算是中上的價位了，但是我很了解他這個房子如果定價25萬都算有點高了， 不要說27萬了。但是賣一個價位這樣的房子， 準備成這樣真的是令人咋舌。要賣房子， 最基本的就是要讓房子看起來幹淨整潔， 別的都先不說，而這個房子一看就知道是沒有好好收拾過的， 然後居然還敢open house. 客人不懂是可以理解的， 因為這不是他們的專業，但是這個agent 就是實在太差勁， 不但準備工作沒有做好， 連市場價格也不了解，我真是為這個seller 捏了一把冷汗， 他們的房子能賣掉才叫奇怪。
這時印度美美跑來根我講話， 問我有沒有什麽feedback 可以給她的， 我當然沒說我自己也是agent, 我說我是鄰居， 住在附近，幫朋友看看。我說挺好的， 因為實在不知要從和說起， 問題實在太多。 我感覺她就是把這房子原裝的展現在了眾多買家麵前， 一點改進和美化都沒有，不知道是因為完全沒有經驗， 還是根本就不上心。本來不算，可以賣得快的房子， 就這麽的給耽誤了，唉。。。
未完， 待續
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