因為有太多的問題要討論，太多的故事要分享，恨不得全掏出來痛快地一一細說。我緊鎖眉頭，度著我的方步繞在我們家的後花園（Patio）中，我先生見此，丟給我一句話，“One by one, Step by step.”我很高興自己能成為REALTOR，應用學到的專業知識，去幫助大眾，實現他們的美國夢；享受做業主的好處與樂趣，邁向致富的第一步，但同時又接觸到許多自己的同胞們對房地產的法律知識和常識，蒙蒙查查，似懂非懂，而且有些更聲稱被自己人（中國人的Agent）騙了，聽到此，我心俱痛。
Cindy，一位秀發披肩，聰明健談的年青女士與我們約見一齊去尋找新房.。她一路上滔滔不絕同我們講述她以前購買房子所簽的合約。Agent 既沒有解釋，也更沒有Copy（複印件）給她，她根本不知道所簽的合同是什麽名堂，什麽條約。Cindy 她自己還天真爛漫對她的先生說，不用擔心，人家不會騙你呀！但是，她先生還是擔心地去問清楚，發覺完全不是他們所需的合約，想取消（cancel）太遲，真是後悔莫及。聽到此，I feel so sorry for Cindy. 但同時感到自己責任重大，Cindy 和她的先生自從感覺受騙外，打定主意以為唯一的出路，就是不簽任何文件，這也不是解決的方法，因為，任何有關房地產的買賣，有關的法定文件當然要買方，賣方簽了才可以Processing，由於受“一夕被蛇咬”的心理負作用影響，產生對文件的一連串的恐懼、害怕，這種心理，是自然而又可以理解的，但是，我們要學會用正確的方法來麵對，首先，學習懂得我們的Right（權益），明白了解在買賣租用房屋上的一些基本法律知識與常識，那麽，您的害怕，恐懼心理就會自然而然消除，您懂得什麽樣的文件您應該簽，應不簽，簽任何文件前，請REALTOR 解釋清楚才簽，並應有一份複印本您留著。“吃一虧，長一智”，此時此際，想起我父親（他已在香港過世，做地產生意是他一生的事業）的啍啍教誨，“人生應是學到老，做到老”。當我小時候，做錯事情的時候，他的第一句話說“當交學費”，是啊，人生的成長難免要交學費，但是，我們可以學習聰明一點，那就可以少交些學費，少走些彎路，鑒於此，我想，今天的主題是：
WHAT YOU SHOULD KNOW ABOUT BUYING, SELLING, OR RENTING A HOME （買賣或租房，您應知道什麽？）
. 要知道，不是全部所有Licensed 的經紀人是REALTOR®.
. 要知道，REALTOR 是誌願參加全美國房地產經紀人公會，交一定的Member Ship 費用，同時得到不少有關房產計算機係統的課程訓練。並嚴格遵從倫理規範暨執業標準，換句話說，有REALTOR 這標誌代表專業性強。
. 您應受到公正的對待。
. 在整個買賣過程，若有REALTOR® 代表您，那麽您會被請求簽“An Agency Disclosure Form And Exclusive Right To RepresentAgreement”等表格。
. 應收到交吉費用的估價表或淨值收益表分析。
. 應收到任何您有簽名的全部文件的複印本。
. 不論您是哪一種種族，膚色，宗教，性別，又專業的服務。
. 您有權力要求REVIEW 同一類似價格的房子。
. 請求REALTOR® 解釋清楚財產轉移或租約的章程規則。
* BUYERS HAVE A RIGHT TO:
. 您有權選擇所有在上市的房產，或者租用您經濟能力許可的住所。
. 谘詢貸款專家（LOAN Officer）先，看您能選擇到什麽樣的價位（Price Range）的房子，令您自己心中有數。預算好您的Budget。
. 可選擇您喜歡的交吉（Settlement）公司，貸款公司，房檢，等等。
. 對任何的報價（Offer）或租用住所，行使您的決定權。
* SELLERS HAVE A RIGHT TO:
. 您有權決定您出售房子的價格。
. 請求REALTOR 解釋是怎麽具體程序把您的房子上市。
. 所有的買方報價（Offer）您都有權知會收到。
. 谘詢REALTOR® 您的房子的價位，如何推銷您的房產；討價還價；交吉（Settlement）的全部過程
* QUESTIONS TO ASK A REAL ESTATEAGENT
. 您將會代表買方，賣方，房東，租客，或者More than one ？
. 您有VA 房地產執照嗎？
. 您是北維州房地產協會的成員嗎？（Are you a member of the Northern Virginia Association of REALTORS®? ）如果您相信您受到不公平的待遇，您可以向您的經紀人公司的Broker 反映，並可向下列的組織谘詢，投訴，或尋求幫助。
Northern Virginia Association of REALTOR (NVAR) ：（703）207-3200 www.nvar.com
Virginia Real Estate Board (VREW)
Fair Housing Office: （ 804）367-8530 www.state.va.us.dpor/indexne.html
Arlington County Home Ownership Program： (703）228-3760
www.co.arlington.va.us/cphd/housing info/homebuyers.htm
City of Alexandria Office of Housing：（703）838-4622 http://ci.alexandria.va.us/city/housing/
Fairfax County Department of Housing and Community Development,
Homeownership Program：（703）246-5087 www.co.fairfax.va.us/gov/rha/homepage.htm
City of Falls Church, Housing &Human Services Division：（703）248-5005
www.ci.falls-church.va.us/services/hhs.html
Affordable Housing Taskforce：http://www.nvar.com/affordable
當我加入全美國地產經紀人公會時，有一段文字特別令到我注意特摘錄如下，以其鞭策自己，並與大家共勉。“房地產經紀人（REALTOR）一詞已經帶有能力，公正及嚴謹正直，奉行企業道德行為規範之崇高理想的涵義；不為利誘，不受客戶指使而做出有悖此理想標準之事。”“對房地產經紀人（REALTOR）而言，如此義務之放諸四海而皆準的最佳詮釋，即為傳承數世紀的金科玉律[ 已所不欲，勿施於人]。”
