作為一個全職專業經紀人，我的專欄將會提供購房、賣房和投資的基本常識；當今市場行情的分析；解答讀者來信谘詢等。同時，願與您分享在美國這個政治經濟文化的大都會中，各種人和事，我們的社區和校區的變化，我們生活的點滴片段，與您溝通，與您成長，共同得益，這隻是我初步的構想，作為讀者的您希望了解更多，有什麽高見，無任歡迎，不吝指教為盼！其實，我隻是在此拋磚引玉，孔子說：“三人我行，必有我師”。
這些年，為何DC地區，尤其是Fairfax郡房地產市場高燒不降，即使別的地方跌的一塌糊塗，這裏卻仍是一片熱火朝天，這裏有主要的5 個理由：
1. Location, Location, Location（地利） 從曆史的角度及地理環境分析，Fairfax 擁有其獨特的資源環境優勢，鄰近華盛頓D.C，讓我們就從維吉爾亞（VA）的有名的橋梁建立來分析，就可窺探出一個簡單的為什麽。當聯邦政府建都在華府，國會大廈，白宮等，然後自然伸展到向北的DC 方向到馬裏蘭州，維吉爾亞（VA）郊外最早開發建立”Key Bridge”是在1923 年，Arlington Memorial Bridge 建於1932 年，14th 街大橋建於1950 年，The Woodrow Wilson 橋建於1961 年，The Theodove Roosevelt Bridge 建於1964 年，有了以上這些橋梁的建立，把維吉爾亞州到華府DC 的距離拉近了，當然，DC 發展先，跟著馬裏蘭州的郊外，然後到維吉爾亞州的郊外，這就令到Fairfax 得天獨厚，占盡地利的優勢。
2. 人口的移動大，增長快，高科技中心，收入高（人和） Fairfax 鄰近美國的首都，華府世界各政要，駐領事外辦，各領域的精英分子，每2 年一度的國會議員選舉上任離任，6 年一度的參議員上任離任，4年一度的總統選舉，一朝天子，一朝臣，高科技集中的中心，高教育程度的各技術人才，以及新移民的湧入，令到Fairfax County 的平均收入均比其它County 高。
3. 政府給與私人公司的合同越來越多（天時）這裏是大華府地區，是真的很有它的獨特性，它永不會收縮變小。今年在DC地區增加超過2 萬的工作位置，這都拜911 之賜，當然，多數是政府的Homeland Security 及國防部防恐的各種新科技設施、設備合約等。工作機會增多，自然吸引更多的從不同的州來尋求工作機會，住房需求強烈，自然就把房價拱上去。
在Tyson’s Corner 這黃金地帶，看上去房價是頗貴，但我還是看好它的增值潛力，因為多家有名的建築商已在跟政府討論協商，尋求可行之道，已約有12 個計劃議向書，將Tyson’s Corner 打造成一個高尚的文化城市中心。Tyson’s Corner 正在建設地鐵而且將會有4 個Station，等到最終建成時，這裏的地價將會得到很多的回報，我們擬目試待吧！
4. 低利率刺激購屋信心 。美國的住房市場正是因為空前的低利率而保持增長的勢頭，利率越低，就越是買房置業的好時候。當前的住房抵押貸款利率處於4%以下曆史水平，很大程度刺激了人們對買房置業的熱情。
5. 土地有限，住房需求強烈 享有政治，經濟，文化環境的得天獨厚優勢，房價是實質的經濟支持，供不應求，投資者奉行供求定律，優質物業，跑贏加息，將來發展的土地十分有限，“The land runs out”。美國的疆土遼闊，資源豐富，有些州並沒有我們所處的Fairfax County 的優異條件，如Nebraska, Minnesota, Arkansas, and Idaho，這些州都有很便宜的土地，但可惜沒有好工作，高薪水去吸引人們，那裏的房屋價格一直都保持中普通的價位，如果您居住的城市是如此具有魅力，自然您就要多付出。
所以，許多人都擔心，美國的房價會不會繼續跌下去，或專家們在華府仍有增值潛力，見人見智，我們都不是“Crystal ball”，能預知將會發生的事，“NO one answer right for everybody”。所以，我的個人主張“度身量裁，審時度勢，把握機會”。有關Fairfax County，天時，地利，人和的粗略分析，我也歡迎各方有識之士參與討論，“The more we share the more we grow”。
