ali88
湯之盤銘曰：苟日新，日日新，又日新。
小城市的房價還是合理的。比如說我三十年前生活過的團場小鎮，職工用十一二萬就能夠買到新樓，團場對職工還有補助。小鎮設施完善，道路寬闊，氣候環境宜人，習慣了農場氣候和飲食、親戚朋友都在農場的退休職工，喜歡這裏遠遠勝過子女所在的北京上海等大城市。他們現在的居住條件與過去相比，可以說一個天上一個地下。
過去整個小鎮隻有一座兩層小樓，那就是市中心的百貨商場。現在，小鎮的居民樓是這樣的：
而北京的樓市完全是另外一個情形。這是我在街頭拍到的房地產公司的廣告。
這並非是虛假價格。我親戚告訴我，有房地產官司找他們，問他們北京市內的一套房子賣不賣，出價600萬！北京五環以外的房子如天通苑也要2萬多一平米，天通苑隔一條馬路南邊屬於朝陽區，也在五環以外，居然要4萬一平米。那麽，四環往裏的房子賣到6萬、8萬，豈不很正常？
我如果有那樣一套房子，立刻賣掉，可以退休回加拿大安度晚年了。
我得說，北京人真有錢！
問題是這種價格能否持續？
對於中國樓市，我引用前兩天（5月18日）文學城裏的這篇新聞，表達一下我個人對中國房地產的看法。新聞的題目是：
“今年1-4月房屋庫存仍同比增長了4.5%至4.5億平方米。4.5億，究竟有多恐怖？按中國人均居住麵積為35平方米，待售商品房麵積可供1億多人口居住，需7年左右才能完全銷售幹淨！這還隻是待售的，另外還有些房產正在建設，尚未竣工的，綜合來計算，數據翻番隻是保守估計。可見房產庫存已經一塌糊塗！房產庫存如此堆積下去，數據隻能越來越恐怖，泡沫被戳破也是遲早的事。”
這是這篇文章配發的照片，我也引用一下。
“超越一切想象”，的確如此！這是人類曆史上最大規模的造城、造樓運動，而且大部分都發生在最近十多年，這麽快的速度造出這麽多的樓，可以說是前無古人，也是後無來者了！也許印度以後也會造很多樓，但我不認為他們在速度和規模上能超過當今的中國。而中國人口增長的拐點已經到來，中國人自己也不可能再創造這樣的奇跡了。
我這次回國還去了杭州。從蕭山機場直到市區，盡管過去在其他城市類似景象也見過多次，但我仍然震驚於一路我看到的成片成片新建的樓群，我得到的印象與上述文章裏的數據是一致的。我的一位杭州朋友說，過去那裏的人種地，現在“種樓”。
最後看一看我在蕭山機場到杭州市區的路上，用PAD走馬觀花般拍下的杭州人如何“種樓”的圖片，讓我們見證一下這個奇異時代的奇異景觀。
顯然這裏過去都是農田，種的是水稻果蔬，現在大部分種上了樓群，殘存的那些種莊稼的土地，大概也很快被樓群覆蓋。
然後是無邊無際的樓群。
如果是這樣，告訴你個好消息，我剛剛算過一卦，上海房價，三五年內必大降！
準與不準，立此存照！
罵咱呢，還是誇咱呢？
有此一問，是因為剛看了您的文章，提倡做人傻一點好，覺得很有道理，準備照此辦理。
回複 'Californian' 的評論 : 也別太樂觀。所以，房子建了太多，房姐、房叔有一百套房，寒士依然無房。
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哈哈，大概我天性樂觀。中國已經建這麽大樓，隻有相對貶值這條路。這會是L型的過程。政府一定要頂住地方集團的壓力，均勻發展各地經濟，否則造成國家畸形發展，北上廣一線城市過熱而出現各種問題，隻有少數人得利。
所以，房子建了太多，房姐、房叔有一百套房，寒士依然無房。