price of buying a house < 4X annual salary

the price of buying a house is usually less than 4 times of annual salary.美國這裏買房都是在年薪4倍以下吧. 

 

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所有跟帖： 

• 嗯， 08年的時候很多人的股票和房產都歸為負數 -gladys-    (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:10:41

• 打工工資370萬RMB一年很高了 -成功的飛過-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:10:51

• 她沒有啊,隻有80萬人民幣.LV姐說如果她掙370萬,也許能負擔的起.一般美國這裏買房都是在年薪4倍以下吧. -Pilsung-   (0 bytes) (7 reads) 07/03/2024 postreply 19:21:52

• 年薪80萬，買1500萬的房子，leverage接近20倍，怎麽想的？還是在金融機構工作的吧？ -windflypig-   (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:24:07

• 年薪80萬，暈倒。。。 -成功的兔-   (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:25:15

• 這銀行怎麽會貨給她？ -LVHawaii-    (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:20

• good question -windflypig-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:49

• 還有老公呢？掙得不會比她少。其實這也不會是什麽豪宅了。 -看來國內家裏有房和沒房留給孩子的家庭的確是兩個階級的人。這小夫妻兩個已經是精英裏的精英了，但是家裏大概沒房子給他們。為了買個二手房，就這樣了。Bailey4321-   (222 bytes) (25 reads) 07/03/2024 postreply 19:31:20

• 中國的個人破產法還在試行，沒有規範 -硬碼工-   (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:31:41

• 那個李亞鵬幾次做生意失敗,成了老賴,好像他也僅僅是被限製了消費啊.我看他歌照唱,舞照跳. -Pilsung-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:40:56

• 越是有錢人越不怕成老賴，另外自己可能不是真沒錢，隻是藏起來了不交。普通人沒專家幫忙轉移資產 -yzhl888-   (66 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:46:47

• 國內好幾個名人,生意失敗,也僅僅是被限製消費啊. -Pilsung-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:42:41

• 那其他人因為失業破產還不了房貸的，都怎麽辦的呀？ -幸福象花兒一樣-    (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 20:01:11

• 80萬還是幾年前高峰時期,後來中金投一次降薪,大概她年入60萬了,現在是馬上第二輪降薪裁員. -Pilsung-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:56

• 這裏: 

已有0位網友點讚!-Pilsung-   (189468 bytes) (64 reads) 07/03/2024 postreply 19:29:30

• 要是在美帝國，這貸款應不會批準 -musicbeginner-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:29

• 08年次貸危機之前,應該還是好貸款買房的吧? -Pilsung-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:35:46

• 這也能貸出款來？ -大西洋裏來的人-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:27:12

• 這個款項有出入,應該是1千萬的房子,首付3~400萬,有6~700萬貸款.分30年付,每月月供是5萬. -Pilsung-   (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:30:47

• 這姑娘還貸後還會扣掉一些比如社保醫保等福利吧，一月工資到手就沒多少了，可憐人 -musicbeginner-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:40:31

• 五險一金要扣蠻多的 -LVHawaii-    (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:42:41

• 國內現在這種情況，最好租房。能進能退。最近聽說國內滅霸響指指向金融業，裁員減薪，哎。。。 -加州lalin-    (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:11:13

• 你這樣說話很mean,她難道不想買便宜的房嗎？600萬在上海疫情前能買哪裏啊？通勤要考慮嗎？ -yzhl888-   (0 bytes) (7 reads) 07/03/2024 postreply 19:11:21

• 可以租啊，她能租很高檔的房子，沒有任何負擔 -成功的飛過-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:22

• 租房沒有學位的，有孩子就沒法租，要不隻能讀私立，而且好學區的學位要年份養的，不是你今年買今年就能用的 -yzhl888-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:15:34

• 你在說什麽？租房當然有學區的。 -LVHawaii-    (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:17:51

• 沒聽說，國內學位都是必須買房才有的 -yzhl888-   (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:11

• 租當然可以上學的，也許在好學區排在後麵點，有多少能力辦多少事嘍。 -LVHawaii-    (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:47

• 租如果可以上學，誰買天價老破小？ -yzhl888-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:24:52

• 是的，學校必有住房戶口才能入讀 -三河匹夫-    (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:07

• 上海憑租房合同，居住證（不需要上海戶口）和房東房產證可以入學的 -LVHawaii-    (0 bytes) (4 reads) 07/03/2024 postreply 19:33:32

• 那是房東出讓學位給你了，一般是不給的，因為用過一次學位要等幾年才有新的資格，如果房東要賣房就會難出手些。 -yzhl888-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:38:01

• 房東又不住那裏，要名額幹什麽？房東自己房子也有名額的。 -LVHawaii-    (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:45:39

• 學位被用過，賣房會損失不少錢的，也相對難出手。所以房東一般不給 -yzhl888-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:52:20

• 房賣前，那租客搬走了，名額不空岀來了？ -LVHawaii-    (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:58:53

• 我們那兒也是 -成功的兔-   (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:38:36

• 我堂侄兒就是租浦東的房子，因為他以前還沒交滿五年社保，不能在上海買房 租金一個月一萬六，孩子就在學區上公立啊。什麽叫不能上學。-LVHawaii-    (93 bytes) (17 reads) 07/03/2024 postreply 19:30:42

• 你再問仔細是走的啥路子。你覺得國內有傻子嗎？租房能進學區讀書，腦子壞掉才去買天價老破小 -yzhl888-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:34:10

• 看地方和政策，確實可能，我們那兒可以 -成功的兔-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:37:24

• 我四月份回上海賣掉一套房，和中介聊過學校的事， -所以我知道這事。如果學區有三所小學，買房好幾年的有優先權選，新買的和租房的排在後麵些，學是有的上，就是不一定是那所你最喜歡的。LVHawaii-    (198 bytes) (32 reads) 07/03/2024 postreply 19:41:41

• 600萬的房上海到處是，就是老一點，小一點，600萬在中環買個80平方米的沒問題。 -LVHawaii-    (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:40

• 也是... 太貴了。不怪她自己，怪這吃人的世界 -gladys-    (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:45

• 600萬在上海就是個老破小。 -加州lalin-    (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:14:19

• 我媽同事的父母疫情前去世，賣的老公房兩房的79式800萬 -yzhl888-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:17:17

• 很正常啊，十萬一個平方啊。老破小也可以住人的，當然家有萬貫的 -LVHawaii-    (81 bytes) (20 reads) 07/03/2024 postreply 19:21:09

• 想一步到位或者掙錢吧，我不信上海買房1500萬是大多數 -成功的兔-   (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:18:31

• 她看不上老破小是肯定的 -yzhl888-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:20:43

• 不可能，打工一年能掙370萬人民幣的人不多 -windflypig-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:20:53

• 上海75%的人工資一萬以下一個月 -LVHawaii-    (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:23:59

• 是，掙工資的貸1100萬，怎麽想的，唉。。。 -成功的兔-   (0 bytes) (4 reads) 07/03/2024 postreply 19:12:14

• 金融業前幾年很好，哪想到掉頭啊 -加州lalin-    (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:15:31

• 所以說這壓力也是自己造成的 -LVHawaii-    (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:16:43

• 先說一句，死者為大，但是這事她自己確實負全責 -leed-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:16:45

• 還是可憐，國內也沒有類似的個人破產來止損。 -加州lalin-    (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:18:46

• 這個確實是問題，如果持續下跌。還是在美國自在 -quantnj-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:01

• 我覺得她爸媽比她可憐多了 -leed-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:14

• 是啊，白發人送黑發人，人間悲劇 -windflypig-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:32:09

• 親戚的娃花四百六十萬買了30年前賣四十萬的兩居，我都替她壓力大。也不是啥高薪。

不過她自己倒挺有信心。國內稅低。吃便宜。倆人掙的錢大多還房貸，做房奴勉強可以承受。 -julie116-    (188 bytes) (59 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:44

• 是不是國內都認為一線城市房價不會跌？ 國內的股市， 房市都不是很健康 -土無垠-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:52

• 我就覺得國內人整體缺乏風險意識。也是因為老覺得政府會管。政府的確一直都管了，直到管不了。政府欠人民的。 -Bailey4321-   (146 bytes) (34 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:48

• 國內的麵子，或麵子風氣很壞。租的房子，租金很低的 -硬碼工-   (256 bytes) (36 reads) 07/03/2024 postreply 19:27:21

• 沒娃確實租房合適，現在不是新風尚不結婚不生娃不買房嗎？ -yzhl888-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:44

• 上海租房子租金大約在房價1.5%～2%之間，也就是說房東大幅補貼租房的 -windflypig-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:29:09

• 租房絕對最合算。但是以前不買房就錯過房價上漲。所以必須買房。以後大概租房會變成norm -Bailey4321-   (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:34:24

• 不一定是麵子，而是國內根深蒂固一定要買房才有家的感覺，是觀念問題 -leed-   (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:35:15

• 你說得對。她完全可以租，孩子還沒出生，過幾年孩子上學再買完全來得及 -HappyWed-   (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:33:07

• 不大相信銀行也沒有風險管理。如果1500萬和80萬都是真實的話，她老公肯定收入不菲。所以，除非他老公也失業降薪了，還不上貸款應該不是自殺的原因。

 

 -幸福象花兒一樣-    (99 bytes) (14 reads) 07/03/2024 postreply 19:37:53

 

我對娃說任何時候都要做risk assessment

 

來源: LVHawaii 於 2024-07-03 19:08:21 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 1029 次 (541 bytes)

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年輕時要知道存錢，雖然父母可以支持，但自己要有憂患意識。不要超額消費，要留有餘地。

說這個買1500萬房的女士，據說三十歲？浙大碩士畢業，這相當於買二米美元的房子，這在美國對三十歲的人來說很少有人買得起，她首付付了400萬人民幣，貸款1100萬人民幣，她工資是370萬人民幣一年？如果沒有370萬人民幣一年工資，買個600-700萬的房不好嗎？自己逼死自己，怪不得別人。