加拿大三城記事. 第十九章（106）

加拿大三城記事--溫哥華篇

第十九章 安然居住

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    我們在溫哥華買房子並不是一帆風順的，而是幾經周折。早在2009年3月我們就已經開始買房子了，但一直到2010年7月才買上房子，用了長達15個月的時間。如果我們買上在2009年3月首次看中並準備下Offer 的那個房子，那就是一個隻有一層的而且屋齡接近40年的鎮屋（Townhouse），每年的管理費多達$3300多元，它和於2010年7月最終買上的這個房子相比低了幾個檔次。我們最開始買房子是著眼於我們正在經營的這個便利店附近的房子，這將會帶來上下班的方便。這附近的房子全部是鎮屋，而我們的積蓄比較少，也就順理成章地著眼於購買鎮屋了，盡管我們意識到了鎮屋的管理費會越來越高，而房屋本身的升值潛力比較小。

        如果不是屢次三番地有意外的人和事介入我們買房子的事情，如果不是我們本身考慮買房問題的視角飄忽不定，我們有很多次的機會買到鎮屋，而不會買到最終所買的這個房子。我們堅信這不是偶然的，我們堅信，因為我們在每一天的禱告中都把買房的事情交托給神，而神就為我們成就了。這也就是為什麽我們這次買房子的過程不是一帆風順，而是一次次陰差陽錯地不成功。而正是這一次次的不順利、不成功，為最後的成功創造了條件，也使我們看到了神的信實和對我們的看護保守。

        先從2009年3月我們首次相中的鎮屋說起。這是兩室一廳一衛、一層的鎮屋，布局不錯，位置很好，要價不高，所以我們比較喜歡。而最令人不滿意的地方是管理費太高，每個月是$ 275元。這時的房價是處於低位，並且討價還價的餘地也比較大。我們準備砍價10%下Offer, 所以我太太去銀行商討房貸的事情。有專業人員對她說，現在都是砍價20%。所以當其經紀人來電話落實下Offer 的價格時，我太太把砍價的幅度從原來說的10% 提高到了20%，以致賣方不能接受，我們也就沒有下Offer。

        我們不知道主張砍價20%的那位專業人員有什麽依據。但很明確的一點是，如果我們砍價10%下Offer, 聽經紀人（會講國語）來電話的口氣，賣方可以接受。我們一直期待著賣方能夠接受砍價20%的Offer，但一個多月後，該房售出，其成交價是要價的96.1%，也就是買方隻砍價3.9%成交。

        2009年6月底，又有一個兩室一廳二衛的鎮屋上市。這房子雖然也比較小，但是分兩層，看上去比單獨一層似乎較有檔次，而且比上一個房子更新，管理費（每月$195元）更低。當然，其要價更高，這是合理的。起初最不能接受的問題是人在二樓走動時地板很響，否則的話，我們當時就會下Offer。一個月內有兩次Open House, 每次我們都去看，但單單因為樓板響的問題而沒有下Offer。不久，我們的朋友從多倫多來了，說到買房的事情，說到樓板響的問題，他們說樓板響根本不是什麽大問題，隻要掀開地毯後多釘上一些釘子就可以了。

        於是我們就趕緊讓我們的經紀人下Offer。還好，雖然我們耽誤了一個多月，但那房子還沒有售出。我們既然中意這房子，砍價的幅度也就較小，但賣方沒有回Offer，隻是口頭給回了一個價。在房屋買賣的過程中討價還價是很正常的，對方回了一個價，我們當然也可以再還一個價，因為雙方都有誠意，所以應該能夠成交。但在經紀人之間的協商過程中卻出現了問題。後來得知，是在這一關鍵時刻有另一個買家介入，出了一個比賣方回給我們的房價更高的價，所以我們就在買房子的過程中遭遇到了第二次失敗。

        我們知道，我們從多倫多到卡爾加裏再到溫哥華，每到關鍵時刻、每向前邁進一步，都是靠神的引導、看護、保守和幫助。所以，在買房子的事情上我們很自然是不斷禱告，祈求神的幫助。在經曆了兩次失敗之後，還是天天禱告，向神祈求。

        2009年8月，附近的又一個鎮屋上市了。從其所在位置、居住麵積、二層的布局和價格等綜合起來考慮，我認為比上一個我們下了Offer的那個房子要好。但我太太不喜歡這個房子，因為它和另一排房子是“背靠背”，也就是這房子隻有朝南的窗戶，沒有朝北的窗戶。如果不喜歡這種房型，那麽可選擇購買的範圍就大為縮小，因為這附近有很多這樣的房子。其實從房間通風的角度看，因為是兩層的結構，所以利用自然通風能有比較好的效果。但過了一些日子，我才想起來利用上一個房子的資料和這個房子作詳細比較，最終說服我太太接受這個房子，我們決定下Offer 。打電話給其經紀人，說我們打算買這房子，對方說，那房子已經售出了。 

        這是我們買房第三次失敗。好在我們並不急於買房，隻是因為房貸的利率很低，我們鎖定了5年，而銀行所給予的這個低利率是有期限的，而當時的房價又在一個可以接受的水平。所以我們一直在密切關注著附近房屋出售的動靜，除了注意房產經紀人掛出的牌子以外，我們每天都在互聯網上搜索，隨時掌握附近新上市的房屋的信息。當然，附近隻要有Open House 我們都會去看個仔細，從來不會錯過。