加拿大三城記事. 第五章（27）

加拿大三城記事--多倫多篇

第五章 房子和車子

27

        房子是買到手了，還是獨立屋，可以稱得上是一棟帶有車庫和地下室的二層小洋樓。但麵臨的問題是，房價的 84% 是銀行貸款，每個月必須還房貸 1200 多元，還要交地稅、電費、水費、煤氣費、電視費、電話費，有時還需要付房子的維修費。而收入僅僅是每小時 $ 8 元 , 即使是我太太也打工，合計的收入也是遠遠不夠用的。所以，必須以房養房，要靠出租部分房間的租金來還房貸。這就是從與我有隔閡的那位女同事的話中所得到的啟示。

        基於這樣的考慮，我們在選擇要買的房子時，就把房子宜於出租作為首要條件。而現在買到手的這個房子，雖然以前是房東自住的，但房子本身經過裝修之後有很大的出租潛力。特別是由於這房子臨近華人超市、購物中心、中小學校，隻需幾分鍾就可以走到公共汽車站。房子的這些便利條件很適合還沒有買車的新移民來租住。

        從房子本身來說，如果是一家人自住，當然是非常舒適的。但我們的經濟條件不允許自住，必須以房養房，這就有一個如何出租的問題。首先是地下室，原來雖然裝修了，但卻是沒有廚房和衛生間的一大間，如果要出租的話，必須加上廚房和衛生間，並進行間隔。我們是請人裝修的，但方案是我們自己弄出來的。巧妙利用原有的裝修，充分合理利用空間，使得弄出了的廚房和衛生間在一個合理的位置，又有排油煙和排氣的設施，並且都符合有關規定。原來的一大間經過間隔之後，成了兩個小臥室和一個客廳。而且兩個小臥室都有各自的窗戶，便於通風透氣，並且有一個側門專供地下室出入。這樣，地下室就成了一個可以長期用來出租的單元，可供一個三口之家租住。

       在一樓，本來客廳和餐廳是混為一體的，所以比較大。我們在其中間位置加了一個間隔。這個間隔上有一個門，間隔的下部是牆，上部是毛玻璃。這樣，裏間可以居住，外間就作了客廳，而餐廳就改在了廚房之內。起初，這個裏間就作為我和我太太的臥室，而樓上的三個房間（包括主人房）全部用於出租。當然，後來隨著經濟條件的好轉，用來出租的房間越來越少，終於有一天，我們住進了主人房，並且買了一件檔次很高的家具。這是後話。

        我們的房間準備好了出租之後，就在中文的《星島日報》上發了一個廣告：

有房出租

       獨立屋樓上兩間臥室出租，整潔明亮，位於士嘉堡窩頓路夾麥力高路，近華人超市、中小學校和公交車站，購物、出行和孩子上學均很方便，即可入住。適合不吸煙、不養寵物的新移民。有意者請電： 416-495-1211 。

        在《星島日報》上刊登出租房子的廣告是要付錢的，而且一登至少是 3 天，即使是你的房子很快就租出去了，但報紙上的廣告也必須是 3 天。有需要租房的人看了廣告，如果覺得也許適合於他，就會打電話過來，首先問要出租的房間是否租出去了，如果還沒有出租出去，就會接著問月租金是多少，然後還會問一些其它所關心的問題。之後，如果對方仍然有租房的意向，往往就會約一個時間過來看房子。一般而言，除了看房子本身以外，還會看周圍的環境，看公共汽車站，看華人超市，如果有孩子需要上學，還會看學校。如果感到滿意，決定要租房，對方就要交數百元的訂金，並在預訂的時間入住。而在入住的時候，往往要交兩個月的租金，是第一個月和最後一個月的，並且如果終止租房，要提前一個月通知房東。

        如果某人剛剛移民來到多倫多，有孩子要上學，沒車子來代步，說英語不流利，租房子是急需，那麽，看了我們的房子，再看一看公交車站、小學、中學和華人超市，一定會感到滿意……

        有一次，我們在《星島日報》刊登了出租房子的廣告之後，正趕上禮拜天。如果我們去了教會做禮拜，而有要租房子的人打來電話，那我們不就錯過去了嗎？所以，我和我太太商量，是不是就不去教會了。我太太很堅決地說，我們不能不去教會敬拜神；又很肯定地說，一切事情都在神的掌握之中，我們去教會，把出租房子的事情交托給神吧。結果是，這天我們從教會回來，剛剛打開房門，未及進屋，電話響了。接起來一聽，原來是要租房子的人打來的，結果就把房子租給了他。

        我們首先把二樓的房間出租了，然後請人裝修，先做了一樓的間隔，使得裏間做了我們的臥室，然後是在地下室做廚房、衛生間和間隔出兩室一廳。地下室的這些工程完工之後，我們在《星島日報》刊登了出租的廣告。但 3 天的時間，毫無成效。不久，《星星生活周報》的編輯打來電話，問我們在《星島日報》刊登廣告要出租的那房子是否租出去了。我太太說還沒有，對方說可以免費為我們轉載一下，我太太表示同意。就這樣，地下室出租出去了。而且我們的地下室第一次的住客是小吳一家三口兒。很榮幸，小吳是浙江大學的博士，他的導師是當時的浙大校長，後來高升到了北京，當上了國家高級領導人。由此可見，我們地下室的工程十分成功。