在北美你絕對不要去碰的投資

1、買房出租；

朋友的實例，買了套2000尺的新房投資，租金2000，可以cover貸款略有盈餘，帳算得很好，對方的各項檢查也做了，年輕的小夫妻，都有工作，沒寵物沒小孩各種滿足啊。

頭三個月沒問題，大家happy，第三個月開始拖欠，追追到月中也能要到，到第六個月的時候，房租再也不付了。

突然一天，鄰居要房東去，發現人走了，門被撞開（警察拿撞門器撞的），房間裏麵的牆上到處是破洞，房頂上是滲水留下的印記。

原來這對小夫妻天天爬梯，其中有一個是被警察追捕的犯人，小夫妻自己並不知道，也算有點冤。

賠錢？不存在的，你官司慢慢打，找這一對殺無肉剮無皮的人要到錢是絕無可能的，而且費時曠日持久。最後兩相協商，小夫妻搬走，押金沒收，其他既往不咎。這是最好結果了。

總結：除了富二代留學生和少數其他情況，凡是一把年紀還租房的，有幾個是沒點問題的？約等於現在去敘利亞做生意所需要承擔的風險。所以實在想租，還是找中國人吧，中國人好麵子，朋友圈裏曬曬比找警察法官強。

2、Airbnb

朋友的實例，老公走了，留下一幢8000尺的豪宅，因為老公是有錢人，所以女的沒收入，不能坐吃山空啊，於是搞airbnb。做了一年，大概收了3萬5到4萬，但是家裏丟的東西價值遠超這個價值，這還不算你每次清潔付出的勞動。經常遇到一個人在網上花80訂了一間房，然後來了之後發現一屋子人爬梯的情況。經常被鄰居投訴。幹了一年，趕緊關了。

總結：不是旅遊勝地，不要去碰這個生意，西方人沒有你想的那麽有素質。真正有素質的人都擱家裏呆著陪老婆孩子呢。

 

[va_landlord]

在房價快速上漲的地方，買房出租是安全的生意。關鍵第一是要找到好的房客。第二是提供好的服務。我最多的時候有二十幾棟房子。這個錢很好賺。我的房客大部分都住5年以上。最長的一個已經住了14年了。

怎麽找到好的房客？ 把租金定低一些。會有很多申請人。要查收入，查信用，查推薦人，查現在和以前的房東。租房的時候 把功課做足了，以後麻煩就少了。

[雨女]

都租給什麽人了？招租客的時候也得選一選。

[曌]

做這些投資的人多了去了，有什麽碰不得，作者兩負麵例子就能否定所有人？

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沒這麽容易也是真的。

[Sawmill]

如果有能力，最好的投資，肯定是房地產！

[BillyZ]

想吃獨食就不要怕麻煩，怕麻煩就找租房經紀人，有人會給你把關。

[銥]

聽說昨天有人吃飯噎死了，所以大家都會永遠不要再吃飯了哈哈。

[karenzou]

因人而異，有的人擅長跟人周旋，有的人碰到好的租客，還要有耐心和本事幫租客修房子，如果怕麻煩，就不要做這樣的投資。運氣不好的話，也會很麻煩的

[高爾夫之媚]

言過其實！無數成功的案例與題論相悖。

[山裏人家168]

沒那麽可怕，我們的房客大多數是老墨、小部分白人、極小數黑人、沒有中國人。絕大多數房客是好房客，過日子的。我們的房東朋友圈的情況與我們一樣。

[飄蕩粒子]

在地球，投胎有風險，因為一般活不過100。
哈哈

[清漪園]

我的一個朋友有出租房，她堅決不租給美國人，隻租給新移民或留學生和剛從非洲來的黑人。

[曌]

投資都有風險，如果害怕風險，那還是做打工族吧，不過做打工族也有風險，會失業。

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是這樣子

[smeagolrocks]

做這些投資的人多了去了，有什麽碰不得，作者兩負麵例子就能否定所有人？

[clipsalw]

北美一般是加拿大人用來稱呼加拿大的

[康賽歐]

我對北美這詞沒概念哈，指的是加拿大？美國？還是美國和加拿大？不同的地域，投資房產的環境是不一樣的，比如，人氣，法律，房屋保險，地稅。。。就泛泛而指北美。

投資都有風險，如果害怕風險，那還是做打工族吧，不過做打工族也有風險，會失業。