家居修理係列:屋頂篇（4）屋頂漏水簡單的修補

家居修理係列:屋頂篇（4）屋頂漏水簡單的修補

 

我們現在來看一下如何很快的修補FLASHING漏水。

 

1。斜坡和垂直牆的FLASHING。我前麵說過這個是占很大比例的。

 

密封所有的FLASHING下緣和暴露的上緣。

 

2。這種縮在裏麵的經常是沒有封好的。

3。磚牆（包括煙囪）FLASHING裂縫和暴露的釘子。

4。煙囪脫落的水泥（這個也可以用類似顏色的密封劑來補）

5。管道伸出屋頂處的密封。

 

6。天窗。不光是天窗周圍和SHINGLE接觸的地方要密封，最好把上方和左右距離一尺以內的所有瓦片縫隙密封一遍，因為水是可以橫向滲透的。

7。這個窗戶的下緣。

8。暴露的釘子。

 

如果漏的時間不長，底下的木頭沒有嚴重的損壞的話，不需要拆掉原來的SHINGLE，隻要幾筒膠幾十塊錢的事就可以了，至少能頂到下次換屋頂。注意用專門FLASHING的膠，不要用矽膠。

關於個別脫落的瓦片，一般不至於直接引起漏水。補主要是為了美觀的考慮，以及對暴露出來的釘子的保護。補的時候把上麵一行瓦片稍微撬起一點，新瓦片塞進去看能塞多少，多出來的裁掉，底麵全部塗瀝青以後再塞進去，這應該有足夠粘合的力量，不需要釘釘子了。

 

既然費勁上了屋頂，不妨做個全麵的檢查，各個FLASHING是否要補（盡管還沒漏到下麵），魔頭有沒有踩上去發軟的地方，等等。

 

最後說一句，如果您家是THREE TAB的瓦片的話，下次改成architectural shingle，耐久性好很多。現在這個人工，沒有必要省這個百分之十幾二十的材料費了。

提醒各位朋友，自己動手涉及水電等，需要了解當地法規。本人在這個集子裏寫的是過去做的事情，未必符合現在的規定，諸位看了我的帖子想自己動手，自己還得做功課。

我這個帖子是總結多年做出租物業積累的經驗與大家分享寫的係列之一。這個係列全部文章在我的博客裏有興趣的朋友可以去看。
https://blog.wenxuecity.com/myblog/53898/130845.html

[92m]

回複 'borisg' 的評論 : 哈哈，那片貴房屋隻是一條臨湖街，我們住在旁邊不遠，是工人階級的區，都有湖邊美景。而且西紐約這邊所謂的豪宅也隻是一百多萬而已，一般沒有更貴的價格了。

[borisg]

您一定住在巨富區啊，這個是瀝青瓦的三倍價錢不止了。

[92m]

出去散步時偶爾會看到有的人家裝的是slate的瓦片，連路邊郵箱上也裝了小的slate瓦片做的頂來配套。這樣一個屋頂大概要多少錢啊？