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購占地2500平方米房子
花28萬美元
我的一個朋友Jessica住在美國明尼蘇達州布萊恩市，她和丈夫開了一家牙醫診所，有兩個孩子，一個是12歲的女兒，另一個是7歲的兒子。
2009年夏天，Jessica花28萬美元買了一處2000年建的三層獨立住房，室內使用麵積500平方米，2廳、5臥、4衛、2車庫（其中一個是2車位）；房屋周圍是綠地，這所房子占地麵積2500平方米。
房子買下後，Jessica花4萬美元對房子進行了修整粉刷，並更換了中央空調。
美國出售的住房幾乎都是精裝修，並配置空調、冰箱、暖氣、洗衣機、烘幹機等基本生活電器。美國住房麵積的計算方法與中國不同，他們說的麵積是有供暖的室內使用麵積，車庫、地下室、閣樓等如果沒有供暖都不算麵積，均屬贈送。獨立住房均附帶花園，有的還有遊泳池贈送。車庫一般都可停放2-3輛汽車。
Jessica對這所房子很滿意，一個是價格便宜，再有就是社區環境好，是布萊恩市的富人區，房子坐落在一個高爾夫球場內，風景秀麗，環境幽靜，世界頭號球手伍茲也曾來此打球。
這處房產每年交納的房產稅為8000美元，約是購房價的2.86%。房產稅可以半年一交，也可一年一交。除了房產稅，還要交垃圾處理費。垃圾處理費按垃圾桶的個數交納，每個垃圾桶每月交10美元。Jessica家門口有兩個垃圾桶，一個用於放置普通垃圾，一個用於放置可回收垃圾，每月共交垃圾處理費20美元。
美國擁有房產的開支主要是房產稅，房產稅各地區之間差別很大，即使一個城市的不同街區稅率也不相同，富人區、社區環境好的街區房 產稅稅率就相對高些。可以這樣理解，房價高的地區房產稅稅率也高。這大概是政府通過房產稅稅率影響公民住房偏好，防止人們過度擁擠在一個地區。
一般來講，美國的房產稅稅率是住房價值的1%-2%，房產稅約占家庭收入的3%。Jessica交納了購房價格2.86%的房產稅，那是因為她的房子購買後升值的緣故。
Jessica在明尼蘇達州奧克達爾還有一所房子，這所房子也是2000年建的，是5年前房價最高時花28.5 萬美元買下的。這所住房的室內使用麵積為300平方米，2廳、3臥、2衛、2車庫，前後花園，現在以每月1400美元的租金租了出去。
（未完待續）
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購占地2500平方米房子
花28萬美元
我的一個朋友Jessica住在美國明尼蘇達州布萊恩市，她和丈夫開了一家牙醫診所，有兩個孩子，一個是12歲的女兒，另一個是7歲的兒子。
2009年夏天，Jessica花28萬美元買了一處2000年建的三層獨立住房，室內使用麵積500平方米，2廳、5臥、4衛、2車庫（其中一個是2車位）；房屋周圍是綠地，這所房子占地麵積2500平方米。
房子買下後，Jessica花4萬美元對房子進行了修整粉刷，並更換了中央空調。
美國出售的住房幾乎都是精裝修，並配置空調、冰箱、暖氣、洗衣機、烘幹機等基本生活電器。美國住房麵積的計算方法與中國不同，他們說的麵積是有供暖的室內使用麵積，車庫、地下室、閣樓等如果沒有供暖都不算麵積，均屬贈送。獨立住房均附帶花園，有的還有遊泳池贈送。車庫一般都可停放2-3輛汽車。
Jessica對這所房子很滿意，一個是價格便宜，再有就是社區環境好，是布萊恩市的富人區，房子坐落在一個高爾夫球場內，風景秀麗，環境幽靜，世界頭號球手伍茲也曾來此打球。
這處房產每年交納的房產稅為8000美元，約是購房價的2.86%。房產稅可以半年一交，也可一年一交。除了房產稅，還要交垃圾處理費。垃圾處理費按垃圾桶的個數交納，每個垃圾桶每月交10美元。Jessica家門口有兩個垃圾桶，一個用於放置普通垃圾，一個用於放置可回收垃圾，每月共交垃圾處理費20美元。
美國擁有房產的開支主要是房產稅，房產稅各地區之間差別很大，即使一個城市的不同街區稅率也不相同，富人區、社區環境好的街區房 產稅稅率就相對高些。可以這樣理解，房價高的地區房產稅稅率也高。這大概是政府通過房產稅稅率影響公民住房偏好，防止人們過度擁擠在一個地區。
一般來講，美國的房產稅稅率是住房價值的1%-2%，房產稅約占家庭收入的3%。Jessica交納了購房價格2.86%的房產稅，那是因為她的房子購買後升值的緣故。
Jessica在明尼蘇達州奧克達爾還有一所房子，這所房子也是2000年建的，是5年前房價最高時花28.5 萬美元買下的。這所住房的室內使用麵積為300平方米，2廳、3臥、2衛、2車庫，前後花園，現在以每月1400美元的租金租了出去。
（未完待續）
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這是怎麽算出來的？取樣的範圍太小了吧。