看現實的美國房地產情況（三）

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前年底開始每個季度房價，下跌近20%
　　　　
　　　　進入21世紀，由於美國政府疏於對房地產市場的監控，導致炒房過熱，房地產泡沫形成，最終於2008年爆發金融危機，大量房地產開發商破產，失業率增加，房貸無法償還，銀行相繼倒閉，一些被收回的抵押住房二次流入市場，供大於求，造成房價急劇下跌，標價10000-50000美元的住房隨處可見。
　　　　
　　　　在2009年9月8日—11日舉辦的第十三屆中國國際投資貿易洽會上（廈門），展出了姚明打球所在地美國休斯敦市區58套酒店式別墅，每套居住麵積130平方米，1廳、4室、2衛、1廚，售價僅為120690美元。
　　　　
　　　　從2008年第4季度開始，美國每個季度的房價跌幅接近20%，到2009下半年已回落到2002年的價位。
　　　　
　　　　根據美國住房監測機構2010年5月10日發布的全國54個大城市住房信息，全國54個大城市共有待售房1187733套，平均房價為每套242073美元（賣方期望價，非交易價），房價總的趨勢是下跌的。
　　　　
　　　　房價最低的5個城市是密歇根州底特律，每套109900美元，與去年同期相比下降12%;內華達州拉斯維加斯，每套135000美元，同比下降10%;俄亥俄州克利夫蘭，每套139900美元，同比下降5.7%;印第安納州印第安納波利斯，每套145000美元，同比下降3.3%;內布拉斯加州奧馬哈，每套 149900美元，同比下降6.3%。
　　　　
　　　　房價最高的5個城市是加利福尼亞州聖何塞，每套499950美元，同比下降5.6%;加利福尼亞州舊金山，每套499900美元，同比下降6.1%;加利福尼亞州奧倫奇，每套450000美元，同比下降0.8%;夏威夷州檀香山，每套 450000美元，同比下降3.2%;紐約州長島，每套429000美元，同比下降4.5%。



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