美國的高失業率狀況短期內很難有起色

周四去看一塊樓盤，無意中和另一位看樓的客戶的代理閑聊。我想從他那得來的信息應該客觀一點，應為他不用跟我隱瞞對經濟，房市和就業的看法。我原先的想法是大選前，民主黨好歹得把就業率提高一點吧，至少得好看一點。不過聽這位代理的看法，現在的失業率真的不是我們可以想象的。他說的很誠懇，像我這樣帶著眼睛，書呆子型的，一看就是做辦公室的（當然，人家說的還是含蓄的）。他說我對別的地方肯定知之甚少。 他也做很多低檔的社區，那裏絕大多數都是 幹藍領的，比如建築工，水管工，卡車司機。我所在的這個城市去年全美範圍內就業率是排得比較靠前的，即使 這樣，他代理的大部分房子基本是買不出去的，因為好多人已經在家呆了很長時間了，很難找到一份工作。而在 05 ， 06 年幾天成交一棟也是常有的事。

後來想想，實際情況很可能是這樣的：在房市中首先受衝擊的肯定是這些藍領階層。比如，房子銷量減少，沒有房子蓋了，包工頭一個電話大家今天就沒活幹了。經濟的好壞會最直接最快速的先 衝擊他們。所以這些處於房產市場比較低端的房子受衝擊最為嚴重。而如果你在公司裏作辦公室呢，國家的財政政策最先惠及的就是大公司，哪怕是零點幾的百分比增長，就業首先改善的肯定是這一部分；更何況 layoff 還要發遣散費，你也不會說明天立刻就去睡大街。再加上你老婆可能也工作，所以這樣的中高檔社區的房子，雖然房價高了一點，但是 很有可能會更穩定。買房子除了 location,location,location, 我看比這更重要的就是 community, community, community, 小區，小區，小區。

美國現在的失業率是多少呢？ 最新的數據是絕對在 9% 以上。而過去 50 年平均失業率是多少呢？在 6% 以下。如果大嘴奧想降低一個百分點的失業率，他就得創造至少超過 1 百 50 萬個就業機會。而與此同時，美國不像歐洲，人口在負增長。這是一個年輕的國家，每年還要新增大約 3 百萬（包括移民增長）人口。僅僅是保持現有就業率每個月就得有近 12 萬個工作機會，更不用說降低失業率了 --- 即使隻降低一個百分點，每個月也得 24 萬個工作機會。 6 月份新增就業機會多少呢？ 15 萬 7 。當然，這是私營企業創造的；就算再把其它部門的一起算上也就 18 萬。 所以你可以想象接下來美國 的就業狀況有多大的可能性有所改善了。