9月房價上漲是因為8月貨幣的濫發

9月上旬，全國各大城市房價一反常態，開始上漲。很多人開始發問，為什麽在宏觀調控的背景下，房價開始上漲，是假性回暖還是真實上漲，今天終於有了答案，那就是，9月房價開始的是真實上漲，絕不是假性回暖。

 

為什麽？我們來看看今天剛剛發布的數據：8月末，廣義貨幣(M2)餘額68.75萬億元，同比增長19.2%，增幅比上月高1.6個百分點，比去年同期低9.3個百分點；狹義貨幣(M1)餘額24.43萬億元，同比增長21.9%，增幅比上月和去年同期分別低1.0和5.8個百分點；流通中貨幣(M0)餘額3.99萬億元，同比增長16.0%。當月淨投放現金380億元，同比多投放213億元。

 

看看這個數據，我們就找到了9月房價上漲的理由。那就是8月份的M2比7月份增幅高出1.6%，也就是說，8月貨幣投放比7月份多出了1000億左右。按涉房地產比重計算，這1000億的貸款至少有300多億增幅的資金流進房地產，推動了9月房價的上漲。要知道去年8月正是貨幣增長最快的月份。

 

同時從央行的基礎貨幣投放也可以看出，8月份淨投放現金380億，比去年同期多投放213億。去年，是中國人民銀行投放貨幣最多的年份，而今年8月居然比去年還要高出60%，房價焉能不漲？調控還有什麽意義？