灣區沒有白菜房了怎麽辦？

現在中高檔房子雖然回去了不少，但不時還是有一些好的Deal。
一些好的學區，價格也不是最高地區的房子的將來升值潛力比較大。不管是通漲，還是通縮，好學區的地方都會相對的堅挺。

古石認為，在沒有白菜房可買的情況下，是可以考慮把自住房upgrade一下的。
例如，換到一個更有升值潛力的地方去。

與其買一個打平，或Negative Cash Flow的投資房子，可能不如把自己的房子換一個更有價值的房子。

賣掉現在的房子可能會賠一點，但買進來的可能也會低一點。把錢投到自住房，把自住房升級的好處在於（1）Interest 和收入的抵消，（2）將來升值的50萬稅務減免。

如果是投資房，升值的部分應該是要交稅的，除非隻買不賣，最後撒手人間。

所以古石認為，在沒有白菜房的情況下，是可以開始折騰自住房的時候了。

這也是古石現在在忙什麽。

不知大家認為如何？

謝謝，
古石