博文
(2010-06-16 14:57:20)
路衝與風水同理。事實上就是看有沒有車流量，以及對居家造成的影響。
如果對著一條路，完全沒有車流量，或者是個court，古石就當它是古石的前院，或大前門。
想想，大前門，天安門，午門，大雄寶殿，統統是路衝。紐約，東京，上海的高樓，不知多少路衝房。有的高樓周圍伸出幾條馬路。而且高樓可不是隻一間路衝，那整個一條線都路衝。
但那些居家們講[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
根據最新統計，矽穀所在的聖塔克拉拉縣，上個月法拍屋數量與去年同期相比激增72%，為一年以來增幅最大的一個月，顯示了奧巴馬政府年前努力推行的救市方案並沒有收到什麼效果。
http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/chinapress/20100415/01031350455.html
http://dailynews.sina.com/bg/focusnews/usa/foreclosure04152010/index.html
古石看30幾萬的房子已經有調降價格的現象出現了。古石昨天拒絕[閱讀全文]
http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/chinapress/20100415/01031350455.html
http://dailynews.sina.com/bg/focusnews/usa/foreclosure04152010/index.html
古石看30幾萬的房子已經有調降價格的現象出現了。古石昨天拒絕[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
http://www.google.com/hostednews/ap/article/ALeqM5jljsJcu7uX4H65Rj0zDRmPQvMEQAD9ET3AG00
Thebiggestmonth-to-monthincreasewasintheMidwest,wherependingsalesjumpednearly22percent.Salesclimbed9percentintheSouthandNortheast,butfellabout5percentintheWest.
However,thehousingmarketwillbetestedinthesecondhalfoftheyearasgovernmentsupportfadesaway.
Unlessthetaxincentiveisextendedagain,thejump...[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
http://www.silicontap.com/report_record_quarter_for_ipos/s-0027824.html
DowJonesVentureSourceisreportingtodaythatthenumberofIPOsduringQ1beatthetotalnumberofIPOsforallof2009.AccordingtoDowJonesVentureSource,eightU.S.venturebackedcompaniesraised$711Mininitialpublicofferingsduringthequarter,comparedtoonlyeightIPOsforallof2009.Thequarterwasthemostactiveforventure-backedcompaniessinceQ4of2007....[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
古石講的中低價房是指30萬－70萬的。
由於古石不是Agent,也沒有做任何統計，隻是由自己周邊的人和事，基於自己的偏見和獨斷，做出的判斷，請不要太認真的看待。
古石知道最近都是很正麵的消息，從這個壇上就有好幾個關於房市的正麵Post。3月的就業人數也很好。股票也很好。所以古石的現在的這個說法可能有點叛逆。（古石雖然炒股沒有好的經曆，但總覺得現在的I[閱讀全文]
由於古石不是Agent,也沒有做任何統計，隻是由自己周邊的人和事，基於自己的偏見和獨斷，做出的判斷，請不要太認真的看待。
古石知道最近都是很正麵的消息，從這個壇上就有好幾個關於房市的正麵Post。3月的就業人數也很好。股票也很好。所以古石的現在的這個說法可能有點叛逆。（古石雖然炒股沒有好的經曆，但總覺得現在的I[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
感覺BankofAmerica做事比較官僚。
前天看另一個房子，BankofAmerica是SecondMortgage.反正他是什麽也拿不到，硬不批ShortSale,非要別人做Foreclosure不可。不過那個屋主也太不像話了。欠第一個銀行1.2M，欠BankofAmerica20萬。大概都掏空了，就要做ShortSale了
。
前一陣子，還有個shortsale房子，好象也是BankofAmerica。硬是收回去，交給另一個公司做Foreclosure去了。
誰對BankofAmerica比較[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
開春了，有些朋友想在灣區落戶，有些朋友想換房子，還有些從溫哥華搬過來。
他們常常考慮要搬那裏。這是個大事，因為一般一落戶，就開始適應周圍的環境，交周圍的朋友，人生的很長一段時間可能就在那裏了。
古石覺得寫個關於灣區地理位置的貼也許有幫助。
在灣區呆久了的朋友應該知道，灣區的房子除了東麵的幾個好學區外，房價是西高東低，屋以西為[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
最近發現很多想買房，圓一下當地主的夢的朋友，有一種怕趕不上趟，跟風搶房的現象。這種現象正是銀行想要的。
搶房是可以的，但如果是投資（今天先不談自住），一定要算算回報率。
回報不好，不一定一定要當地主的。可以有其他的投資方法，一樣有，或許是更好的回報。
對於這種現象，Agent也要負一定煽動的責任。
和古石交往的Agent都告訴古石銀行還[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
前兩天相中並Offer的一個ShortSale被銀行拿回去後變成REO了，Agent也改了。
原Agent告訴古石新的Agent的公司的電話，叫古石找他們看看。結果那是鐵齒鋼牙,隻告訴古石還沒有準備好。屋主3周內還必須搬家。那麽好的一戶人家，真同情。
明天準備看另一棟也很不錯的房子，在一個區，但沒進去過。從照片上看，非常不錯。但古石完全沒有自信能夠拿的到。那個Agent習慣把[閱讀全文]
(2010-06-16 14:57:20)
今天去看了幾個房。
有一個房開價30萬，Agent告訴古石他們正在和銀行談，要降到27萬。
如果古石出27萬，很有機會拿到。
但古石是出租，覺得27萬的現金流很不好。但房子是越看越好，價格是越看越高。
常常被將來升值的期待所左右，有一種想出高價，買好一點的區，
好一點的房子的衝動。大家覺得是不是可以犧牲一點現金流，買一個好一點的，貴一點的[閱讀全文]
