回顧伊妹兒2010-2

dateFri, May 30, 2008 at 7:54 PM
你們那鄉下地方房子也夠貴的

dateSat, May 31, 2008 at 12:03 AM

這是個condo, 有HOA費，外部維修保養是由HOA管，還有其他諸多限製。而且，應該是沒有yard的，就算有，lot size都不足0.1英畝，也就是說，沒有加建/改建的可能。新的時候好，舊了就不值錢了。我隻是用美國人的眼光看，加國或者情況不一樣。

dateSat, May 31, 2008 at 1:15 AM

個人認為，從長遠看，投資房產是一個最安全、最有保障的保值/生財途徑。假如你有需要，30萬買了一套幾年前15萬就能買到的房子，唯一的風險就是三、五年內有可能房價大跌50%，其分別是15萬和30萬。但是30-50年後的分別會是什麽呢？
前一陣子查了一下過去灣區房地產的資料，過去50年有過兩次比較大的房地產衰退，一次在60年代末，另一次在90年代初。60年代末的那次跌幅超過30%。60年代在Palo Alto市一棟典型SFH售價大概是4-6萬左右，而現在的售價是1.0-1.5百萬。如果你現在擁有一棟Palo Alto是的房子，你會後悔幾十年前用6萬塊錢買了一棟本來4萬就可以買到的房子嗎？可是當時如果沒買房子，現在一定後悔，因為那幾萬塊錢存銀行的話，按平均年利率4厘算，不過20來萬。