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投資百萬豪宅，最後歸零的人

(2022-04-12 01:01:27) 下一個

剛來美國的日子裏，我在一家台灣電腦公司打工，修理電腦主機板。那是售後保用期的維修工作。客人常常會到我們工作室裏來“立等可取”。就在那裏遇到了法蘭克先生，他來自台灣，高高個子整天笑容滿麵，萬事不著急，不生氣。他自己開了個電腦公司，買零件裝機銷售，生意還不錯。他買我們公司的主機板，就常來討論技術和維修的事。台灣來的主機板在美國大量銷售，公司的維修工作也比較忙。其實修理工作很簡單，就是換零件。我是用烙鐵超人，曾經一天焊過700片CPU，換芯片得心應手。每天修理三十多片主機板不在話下。但工資隻有10塊一小時，要租房，還要養活一個女兒，生活有些拮據的。法蘭克先生很是同情，有機會就會介紹一些臨時工作給我：修鍵盤，改零件，換芯片……於是就成了好朋友。

我常帶著年幼的女兒一起去電腦公司周末加班，也去過法蘭克家修過電腦鍵盤，他家住在羅蘭崗附近一座山上，家裏養著一隻大白鵝，一隻長尾巴波斯貓還有一隻小狗。法蘭克先生把整箱的鍵盤搬下來，我負責拆箱測試，然後再裝回。女兒和小狗玩，那隻大白鵝很凶，見人就會衝過來“昂！昂！昂……”叫個不停。我第一次見到貓和狗做朋友，有個溫暖的家園“天敵”也會化幹戈為玉帛相親相愛的。這棟房子前院可以望到北邊山巒萬家燈火璀璨，後院是一個寬敞的木陽台，山坡下是雜草叢生，一條小路繞在腳下，傍晚周圍寂靜，住宅門燈如天上的星星墜落人間。而我們在努力挑燈夜戰加班賺一點點錢也好，我以為這就是生活。

法蘭克先生從台灣帶來25萬，在山上買了這個家，養育了一雙兒女。法蘭克積極鼓勵我買房子，那時一無所有的我是不敢買房的，隻認省錢即是安全。2003年我看到河濱有新房銷售，15萬可以買一棟1600多尺的獨立屋，我也開始動心。法蘭克強烈支持我：”買！買！這樣的房子在華人區要30萬的，買了不會虧的。” 我賭博似地下單買房，那是第一次買房。付了兩千塊定金，隨時準備棄甲撤退！我還是好奇美國買房，原來是為你平地造一棟。我常去工地查看，看著那荒地裏一木一瓦建起了一座漂亮的房子，半年交貨時那房已經漲了一萬塊，我信心倍增買下了它。

有一天法蘭克先生來我們工作室修板子聊天，他說找到一棟五個單元康鬥，價格27萬，問要我不要合作一起買？他說可以出租，留一間自住負責修理管理，出租的錢就夠生活了。我沒有足夠的錢參與合作，後來他自己貸款買下了。

2006年房價大漲翻倍，法蘭克算了一下：二十七萬的房子漲到五十七萬！他家的自住房也漲了。市麵上的房子都在飆漲！他總結了投資心得：買大房子也是翻倍，翻得更快，賺得更多。於是他賣掉了五個單元的康鬥，再把自己住的房子貸空，湊到幾十萬在洛杉磯東區的富人區裏買房。他貸款八十萬買了一棟豪宅大約一百四十多萬。他說花一百四十萬買的房子，翻一倍就是兩百八十萬，比小房子賺的快！

天有不測風雲，2007年房價並沒有一路繼續飆高，而是一路下滑。我工作的電腦公司因大陸廉價的主機板衝擊而宣布倒閉。我失業，重新開始學習，改行做了牙醫助理繼續求生存。法蘭克的電腦公司也因技術跟不上形勢而關閉。很久一段日子沒有見到法蘭克先生了。

2009年房價跌到了穀底，我發現南加東區有5萬塊的房子，就買了一個故事房，那是第二個房子。我並沒啥投資意識，隻是覺得5萬塊買材料也建不起這棟小樓，就買了它。懵懵懂懂當上了房東，出租的道路便特別坎坷，我遇到了形形色色的房客，跑過無數次法院，還學會了修理房子：換地板，補牆洞，做紗窗，砍樹修圍牆，辛苦著，學習著，省著錢。對房子的關注和興趣也越來越多，女人比較難以做重大決策，拿不定主意時，我就會打電話向法蘭克先生請教，他都是樂嗬嗬地鼓勵：“買！買！”。其實最終的決定還是要自己做，隻是在決策過程中尋找一份肯定和勇氣。於是我又買了第三個小房子。又是好久沒見法蘭克先生，不知他在忙啥。

幾年後的一天，我在羅蘭崗的快餐店裏用午餐，巧遇法蘭克先生。他依然笑嗬嗬地，不愁不煩。說是剛從台灣回來。輕描淡寫地說自己患了肺部癌症，在台灣做了手術。他說現代手術很簡單，不用開刀，用兩個管子伸進去吸掉腫瘤就好了。他回來處理一些事還要回去台灣。法蘭克先生是個好人，說話口齒不太清楚，但理念非常清楚，他說話充滿哲理，告訴我說：世界上沒有什麽“對與錯” ，“好人與壞人”，隻有同類人與異類人。他還解釋：“你說強盜是不對的，強盜說你是傻的，你說他們是壞人，他們說你是怪人。”這樣的道理我也是第一次聽到，仔細想想有點道理。倘若我們總是想改變別人就會失去快樂和友情，物以類聚，人以群分，天下太平。餐後他又請我到他家去看看房子，好朋友多年不見。

我到他家看到大門緊閉，我們坐在大門外的石台階上聊天。法蘭克先生說房子被銀行收走了，他還有最後三天賣房的權力，自己賣掉可以拿到一點錢帶回台灣。如果銀行拍賣就拿不到錢了。他希望以23萬賣給我這個朋友留個念想，以後有機會再來看看老房子，他曾經在這裏住了25年，感情至深。那是一層的獨立屋1900尺，四個臥室，兩衛生，環境安全又安靜。還可居高臨下享受萬家燈火閃爍，景色迷人是個好房子！可是我沒有那麽多錢，錯過了一個大好機會！我問他的豪宅呢？

法蘭克說豪宅也被銀行收回拍賣掉了。2008年房價一路下滑，法蘭克的豪宅跌到了七十六萬！康鬥容易出租，大豪宅租不出去，沒有租金收入無法收支平衡。他耗盡了老本付貸款，最終還是沒能保住房子。銀行拍賣豪宅收回了貸款，跌價的損失全由貸款人自己承擔。法蘭克的幾十萬頭款全部打水飄了。他當時誤判市場趨勢，急功近利掏空了自住房，現在連自己住的地方也沒有了。真沒想到幾年不見，法蘭克先生一個電腦老板，投資房地產，擁有過兩套房子還有一棟豪宅的人，已經無家可歸了。

見法蘭克這種境地，我心裏挺難受的，他還是笑嘻嘻的說：“我媽媽八十多歲，說我60歲的哥哥不懂事！” 懂事不懂事與年齡無關，與個性息息相關。法蘭克回台灣去了，那裏是他的故鄉，有政府福利保障生活。我們就再也沒見過麵。每次遇到買房賣房的事，我總會想到法蘭克先生，他是有經驗的，人總有得意和失誤的時候。麵對歸零，還能“哈哈”大笑的是生活的勇士。

有人說：人來世間兩手空空，人去也是兩手空空。法蘭克先生帶了二十五萬來美國，現在全部回歸美國房地產。其實任何人都是房產的暫居人，房產總是一代代地更換主人的名字，今天是你，明天是他，法蘭克的房產隻是改了個名字而已，那是早晚的事！法蘭克選擇返回台灣去了，台灣福利是漂泊海外的遊子們安全港灣，法蘭克奮鬥一生，財產歸了零。即便如此，他還是整天笑嗬嗬的，根本無所謂。人生的輸贏並不以財產為準，心裏的平安快樂才是人生最豐厚的財富。

從那以後我再也沒有見過他，不知道他回台灣過的好不好？祝法蘭克先生健康，快樂，平安，其他一切都不重要。

https://www.wenxuecity.com/news/2023/04/02/12239935.html 文學城新聞版2023年4月2日

世界日報周刊1984期3月27日

https://www.worldjournal.com/wj/story/122729/6176551

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1591537.html

電腦公司焊CPU 和電腦修理主機板

我心愛的工具拿烙鐵比拿筆輕 ?

第一棟房子

朋友家的豪宅後院

新港海邊露宿豪宅哈哈

隻要會打理哪裏都是豪宅

2023年被轉載的網

https://redian.news/news/67994

Redian 新聞

https://news.popyard.space/cgi-mod/newscroll.cgi?lan=cn&r=0&sid=15&rid=841469&v=justin

華人生活網

https://redian.news/news/67994

Redian 新聞網

https://inewsdb.com/%E7%86%B1%E6%90%9C/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%99%BE%E8%90%AC%E8%B1%AA%E5%AE%85%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%BE%8C%E6%AD%B8%E9%9B%B6%E7%9A%84%E4%BA%BA/

日日新聞網

https://www.westca.com/News/article/sid=938454/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%8A%95%E8%B5%84%E7%99%BE%E4%B8%87%E8%B1%AA%E5%AE%85%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%90%8E%E5%BD%92%E9%9B%B6%E7%9A%84%E4%BA%BA%E2%80%A6/lang=english.html

加西網，溫哥華門網

https://news.creaders.net/us/2023/04/02/2593656.html

萬維讀者網

https://news.popyard.space/cgi-mod/newscroll.cgi?lan=cn&r=0&sid=15&rid=841469&v=justin

八闚網

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評論

水星98 2022-08-14 07:17:30 回複悄悄話瀟瀟真是了不起，讀你的文章是一種享受。我很久以前自己裝半導體收音機也常常用電烙鐵，總是笨手笨腳。

黑貝王妃 2022-04-29 18:37:59 回複悄悄話這個朋友心態真好，堅強，希望好人能夠健康平安。
沒想到美國的房市投資還有這樣大的祈福。澳洲大城市30年下跌的幅度很小，房市一直漲勢，我有時都恍惚覺得買房是穩賺不賠的買賣。看來投資風險都是均等的！

x瀟瀟 2022-04-28 20:23:55 回複悄悄話回複 '海風隨意吹' 的評論 : 感謝海風留言鼓勵，祝福！

x瀟瀟 2022-04-28 20:22:53 回複悄悄話回複 '小聲音' 的評論 : 謝謝你！說得真對！我遇到法蘭克是幸運的。他很善良，幫助窮人。台灣人有安全感，膽子也大。失誤的機會就出現了。我很小心地向前走，今天的平安要感謝法蘭克給我的信息和鼓勵。希望他在台灣平安養老。

小聲音 2022-04-20 20:47:24 回複悄悄話瀟瀟結識了法蘭克是好運，盡早的買房子是對的，瀟瀟一步一步量力而行走得紮實，法蘭克超出自己能力買大豪宅，經濟down的時候沒能保住，所以失敗，否則，如果在能力範圍內買的房子，經濟down時也能保住，現在漲得一塌糊塗了！從長遠看，買房子肯定時最好的投資：））