正文
昨天寒風冽冽。
古石鑽到Crawl Space去查白蟻去了。
房子Close前，找一個白蟻公司(Clark Pest Control)做白蟻Inspection。結果告訴古石有飛的白蟻和地下的白蟻。
一般的情況下，買前白蟻公司的估價是比較高的。買主可以用這個報告來和賣家討價。但買後，買主可以找同一個公司處理白蟻，並要求提供Discount.
古石給做白蟻的人去email要求提供新的報價，可能是房子交易太紅火，他的工作太多，好多天沒有回音。（就是他告訴古石他一個星期要做20家）古石想早點出租，於是找另外一家以前用過的公司報價，並把原來的報告寄了過去。結果價格也很好。於是要他們做白蟻處理。根據規定，他們可以依據他家的報告做飛的白蟻處理，但必須自己親自做地下白蟻的檢查才能進行地下白蟻的處理。
這家來做地下白蟻檢查時，古石也去了。結果他告訴古石，這房子沒有地下白蟻，隻有飛的白蟻。那些地下白蟻的痕跡都是舊的，幹的。捅開後，全是空的。
這下古石就開始犯難了，想到地下白蟻可以等租客住進後再做，於是叫他們先做了Tent殺了飛的白蟻。
由於古石的另一棟房子是請Orkin做終年白蟻維護，又請Orkin來檢查了一次。（白蟻檢查都是免費的）。結果出來了，也說有地下白蟻，地方也都查不多。
後來第一家白蟻公司（Clark)回信說可以給10%Discount. 古石就告訴他們別家說沒有地下白蟻，問他們有沒有看見白蟻，並問怎麽知道白蟻在哪。他們告訴古石，他們看見了，用粉筆劃了的地方就是有白蟻的地方。
看樣子隻有古石親自出馬了。查白蟻，這還是第一次，但在以前的房子裏看見過地下白蟻，對它們還是認識的。
昨天，古石跟房客打好招呼，自己鑽到Crawl Space底下去，不僅他們指出的地方，其他的廁所下麵，廚房下麵也都看了。把看到的白蟻Tube都用Utility Knife挑開，粉末隻掉，全是幹的，空空如也。有些被白蟻咬花了的木頭，也用刀開開小口，看看裏麵，都是幹的。幾個地區，都是如此。
另外，一直擔心的，被contractor說肯定漏水的bath Shower的問題，也得到了澄清。有很多漏水的痕跡，但都是舊的，很多地方很明顯都是被前房東修過的。修過的地方，再也沒有漏水的痕跡了。 不過，租客還沒有完全搬入，用水不多，過幾個月，還想複查一下漏水的問題。
由此可見，當您買房子做白蟻檢查時，最好在他們標明有白蟻的地方親自複查一下，這樣說不定能省你一筆錢。如果挑開Tube或木頭，您會看到白色發亮的白蟻，倉皇鑽入裏麵，Tube也應該是潮濕的。白蟻最怕幹燥，所以要做個Tube象防空洞一樣，在裏麵爬行。如果Tube是幹的，一捅即粉，那就沒有問題了。這樣的Tube也脆弱，中間是往往是間斷的。白蟻的Tube一定是完整的，不完整，它們也一定先修好。
以下是一段古石和那個告知古石沒有地下白蟻的人的email對話（白人長者）。
Termite Company:
“I made a limited inspection report to satisfy the legal requirements. I didn\'t recommend any subterranean termite treatment at this time.
I do recommend fumigation for control of drywood termites, though.”
古石：
“ Thank you very much again for your honest about the sub termites.
You are very respected.”
Termite Company:
“I was glad to be able to assure you that repair and treatment has been done there in the past and to suggest that you wait to see if any more treatment may be indicated in the future.
Periodic inspections are a good idea.
Unfortunately, some inspectors are on commission, though that is not the real problem. I used to be on commission too, but I often told the people that they did not really need any service at the time.
I think there are enough real problems out there to not have to generate imaginary problems to make a sale.”
將來古石希望能夠再學學怎麽看飛的白蟻的知識。現在隻知道檢查它們細硬的排泄物，但可能是陳舊的。下麵希望能直接identify它們。如果有這方麵知識的朋友，敬請指教。
謝謝，
古石
古石鑽到Crawl Space去查白蟻去了。
房子Close前，找一個白蟻公司(Clark Pest Control)做白蟻Inspection。結果告訴古石有飛的白蟻和地下的白蟻。
一般的情況下，買前白蟻公司的估價是比較高的。買主可以用這個報告來和賣家討價。但買後，買主可以找同一個公司處理白蟻，並要求提供Discount.
古石給做白蟻的人去email要求提供新的報價，可能是房子交易太紅火，他的工作太多，好多天沒有回音。（就是他告訴古石他一個星期要做20家）古石想早點出租，於是找另外一家以前用過的公司報價，並把原來的報告寄了過去。結果價格也很好。於是要他們做白蟻處理。根據規定，他們可以依據他家的報告做飛的白蟻處理，但必須自己親自做地下白蟻的檢查才能進行地下白蟻的處理。
這家來做地下白蟻檢查時，古石也去了。結果他告訴古石，這房子沒有地下白蟻，隻有飛的白蟻。那些地下白蟻的痕跡都是舊的，幹的。捅開後，全是空的。
這下古石就開始犯難了，想到地下白蟻可以等租客住進後再做，於是叫他們先做了Tent殺了飛的白蟻。
由於古石的另一棟房子是請Orkin做終年白蟻維護，又請Orkin來檢查了一次。（白蟻檢查都是免費的）。結果出來了，也說有地下白蟻，地方也都查不多。
後來第一家白蟻公司（Clark)回信說可以給10%Discount. 古石就告訴他們別家說沒有地下白蟻，問他們有沒有看見白蟻，並問怎麽知道白蟻在哪。他們告訴古石，他們看見了，用粉筆劃了的地方就是有白蟻的地方。
看樣子隻有古石親自出馬了。查白蟻，這還是第一次，但在以前的房子裏看見過地下白蟻，對它們還是認識的。
昨天，古石跟房客打好招呼，自己鑽到Crawl Space底下去，不僅他們指出的地方，其他的廁所下麵，廚房下麵也都看了。把看到的白蟻Tube都用Utility Knife挑開，粉末隻掉，全是幹的，空空如也。有些被白蟻咬花了的木頭，也用刀開開小口，看看裏麵，都是幹的。幾個地區，都是如此。
另外，一直擔心的，被contractor說肯定漏水的bath Shower的問題，也得到了澄清。有很多漏水的痕跡，但都是舊的，很多地方很明顯都是被前房東修過的。修過的地方，再也沒有漏水的痕跡了。 不過，租客還沒有完全搬入，用水不多，過幾個月，還想複查一下漏水的問題。
由此可見，當您買房子做白蟻檢查時，最好在他們標明有白蟻的地方親自複查一下，這樣說不定能省你一筆錢。如果挑開Tube或木頭，您會看到白色發亮的白蟻，倉皇鑽入裏麵，Tube也應該是潮濕的。白蟻最怕幹燥，所以要做個Tube象防空洞一樣，在裏麵爬行。如果Tube是幹的，一捅即粉，那就沒有問題了。這樣的Tube也脆弱，中間是往往是間斷的。白蟻的Tube一定是完整的，不完整，它們也一定先修好。
以下是一段古石和那個告知古石沒有地下白蟻的人的email對話（白人長者）。
Termite Company:
“I made a limited inspection report to satisfy the legal requirements. I didn\'t recommend any subterranean termite treatment at this time.
I do recommend fumigation for control of drywood termites, though.”
古石：
“ Thank you very much again for your honest about the sub termites.
You are very respected.”
Termite Company:
“I was glad to be able to assure you that repair and treatment has been done there in the past and to suggest that you wait to see if any more treatment may be indicated in the future.
Periodic inspections are a good idea.
Unfortunately, some inspectors are on commission, though that is not the real problem. I used to be on commission too, but I often told the people that they did not really need any service at the time.
I think there are enough real problems out there to not have to generate imaginary problems to make a sale.”
將來古石希望能夠再學學怎麽看飛的白蟻的知識。現在隻知道檢查它們細硬的排泄物，但可能是陳舊的。下麵希望能直接identify它們。如果有這方麵知識的朋友，敬請指教。
謝謝，
古石
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