答 -- 在美國買白菜的提問

        寫了兩篇在美國買白菜的經曆後，收到許多悄悄話和留言，謝謝大家來訪和關注。為了節省時間，在此一並回答。
       
        從09年開始本人就關心美國房子市場，因為去年初加拿大的房子也下跌，本人主要精力集中在溫哥華買房，收獲甚豐。從去年第二季開始，加拿大的房子背離美國，瘋漲不止，持續至今，已經沒有了投資價值，這才開始真正的注視美國。
      
        先後在網上找了幾個不同地區的realtor，看listing，打電話。和朋友一起去了趟西雅圖，看房兩天，覺著依然挺貴，沒有菜可買。
     
        因為有認識的人09年在Phoenix買了兩間房，谘詢後才知，這個地主連Phoenix在哪兒都不知道，稅，租金，地點，房子的新舊，大小，一問三不知，隻知道收租金支票，用她的話說：幾萬塊買個房，收租$650 - 800，10年收回本錢就行，管它在哪兒。這地主當得省心，容易，令人羨慕。但我不會跟著她去買房。

        我喜歡做事清楚，認真，在對房子宏觀，微觀市場有了概念之後，決定去Phoenix親眼見識，和我一起買房的朋友，過去是經濟律師，此人是看合同的專家，做事一絲不苟。在美國買房的上百頁合同，都靠她把關。在加拿大買房賣房，合同一共6頁紙，非常簡單，在美國那個繁瑣。

         3月初去時，本人買了兩間，上星期讓realtor先去看，拍照，電話溝通，我又出了3個offer，96000一間很快成交，第二間出價105000，銀行經紀先說reject 了我的offer，過兩天又說前麵的offer撤了，又輪到我了，問我還要不要，要。在這期間，忙了一個周末找房，又出了第3個offer，125000，銀行經紀說，已經有多個offer，要我選擇：加錢，撤offer，等結果。我選擇，不加不撤，等，昨天早上，回話了，別人買走了。這第三個offer，對我來說，隻是個添油加醋的房，有沒有都行。

        之所以這麽著急買房，是因為本人6月份要去歐洲一個月，擔心夜長夢多，幾個月過後就不知道市場如何了，我喜歡想到做到。

       許多人問我能不能介紹經紀，郵編，等細節。對不起，本人不是經紀，也不做任何中介業務，也很忙，沒有時間一一回答，更不願在網上和人私下交往。我的經紀不是專業realtor，他有IT正職，賣房隻是業餘，幫朋友和自己買房，因為他是我一起買房朋友的高中同學，都了解，我們買房的目的也很明確，速戰速決，不耽誤他的時間，合作愉快。恕我不能介紹大家去找他，有個人隱私，也有他未必樂意去接待。

       網上很方便就能找到所有你想要的信息，真想掙錢，就得花時花力，自己去努力。

       願大家都走上致富的康莊大道！！

[江南劍客]

這麽便宜！請問phoenix哪個區？房子有2000尺嗎？謝謝！

[blue2010]

謝謝你，我是很羨慕你，有那麽多好朋友幫你一起去創富。我也有在做功課，看看能不能找到有用的資料。我隻是想問最後一個問題，因為鳳凰城很大，你能給我一點提議，你在那個區，或者那些郵編買的房子嗎？非常謝謝:D