半月灣的月亮
在那遙遠的夜空有一個彎彎的月亮，彎彎的月亮下麵是那彎彎的月亮灣，月亮灣的旁邊有一個大海，海波蕩漾帶著我的歌聲飄向遠方！
正文
每次寫投資房的文章，都被版主置頂，招來許多讀者，留言，在此一並致謝！
每個人的投資出發點，做法，收益都不同，尤其是投資房子，動用的資金大，地點，價格，新舊，租金截然不同，所以很難說誰的更好。有人買2-3萬的房子，就能租5-600，我想，大家也未必一窩蜂的都去那裏買房。所以每個人隻能是根據自己的情況，量力而行，盡力而為。
我之所以執意要去美國買房，是因為直覺告訴我，這次美國房市暴跌機會難得，還有決意要從金融市場裏跳出來。金融危機，讓許多人的資產大縮水，尤其是那些辛勤工作了一輩子，每月從工資裏擠出的那點養老退休金，長年累月積攢，一次崩盤，轉眼間讓許多人的血汗錢縮水一半。08到09，大多數基金在幾個月裏損失30-60%，09年，股票市場平均上漲60-70%，可是我們買的那些基金，依然是虧損20-30%，把錢投到基金裏，虧了是你的，賺了是基金的。所以，投資要靠自己，不可以依賴別人。
做生意，一個或幾個產品選對了，就能為你致富，理財是人一生的作業，要求你有豐富, 全麵的知識和經驗，還要有正確的判斷力，堅強的神經，要想一生理出正財，保值，並累積財富，比做生意要難很多。
我在日本做生意，積累了資本，8年前，早年退休，移民加拿大，開始專職為自己理財，頭幾年以保值為先，錢都放在公司，政府債券裏，收益比定存高，比通膨低，從長遠看是貶值。
還有，原來主要持有美元，在幾年的換匯中，深感貨幣市場的風險，一開始買房隻是為了靠房租和房子增值，平衡在換匯中的損失，增加加幣的現金收入，從換匯的火坑裏逃出來。隨著房子的增多，終於不用再為匯率焦慮了，因為我已經有了足夠的房產在加拿大為我生蛋，產雞。
還有一部分美元，想想還是parking在美國，第一，沒有了匯率的風險。第二，百年不遇的房市災難，也是百年不遇的機會。第三，美國房市上升的同時，美元也預期會升值。所以，這是我決定到美國買房的初衷，至於結果如何，沒人知道。對我而言，現在買加拿大的房子，租金都是負現金流，每月倒貼幾百讓人住，加上買賣房子的稅要比美國高，雖然遠距離買房麻煩，管理成本高，但還是可以寄予期望。
試探了華盛頓DC，太遠。
去了西雅圖，太貴，租金沒有回報。
調查了加州的幾個地方，離海近的地方，都沒怎麽跌。從舊金山往裏走一個多小時的地方，20-30幾萬的房子，租金隻有不到兩千，失業率也高，區也不好，各種條件好點的也要4-50萬。
鳳凰城，從我這裏飛行3個小時，一年300多天晴空萬裏，一馬平川，是美國第5大城市，人口500萬，06年房市曾經暴漲，當然跌的時候也很暴，既然當時有暴漲的動力，如果房市回溫，上升速度也會快，當然這隻是自己一廂情願的臆想，再八卦一下，太陽能發電，那裏有無可比擬的優勢。如果臆想成真，偶地主就等坐收漁利啦。走著瞧！
因為目前在美國沒有任何信譽，借不到mortgage，隻好用現金買，等旅遊歸來，拿著tax ID和租金收入同美國的銀行交涉看，或許能貸到款，貸款可以降低收入稅，也可以有錢多買房，擴大規模效益。
謝謝各位地主的博客，本人在此欄受益匪淺。
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所以，置地最好買農場，農場雖然投資回報率低，但絕對保值，隻升不跌。碰上城鎮化農用土地劃為房地產開發地，翻手就暴利。農產品價格說不準什麽時候就升值了，君不見資源價格這幾年一個一個暴跳嗎？2007世界糧價還抬頭一段時間呢。農業是經濟基礎，長期來說置農場才不會被暗算、不會被別人把投資卷走。