英國\'頭號炒房夫婦\'金盆洗手 囤房900多套(圖)

揚子晚報9月4日報道 據英國媒體3日報道，年過花甲的英國夫婦弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森從1990年起投資房地產，近20年來最多坐擁900多套房子，市值最高時高達1.8億英鎊。由於去年金融危機影響，他們的房子價格狂跌，趁著今年夏天房價回暖之際，威爾森夫婦決定一口氣將手中現有的700多套房子全部出手。

中學教師下海炒房

據報道，現年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯·威爾森原本都隻是薪水微薄的中學數學教師。1975年，他們省吃儉用以8200英鎊買下第一套房子。這是套位於梅特斯通市的三居室。1986年，夫婦兩人和兩個女兒搬入一套6居室。看著當時房價飛漲，威爾森夫婦產生當“包租公”、“包租婆”的念頭。於是他們把第一套房子租出去，用租金來付第二套房子的貸款，此後開始進入房地產市場。上世紀90年代初，夫婦倆正式辭去教師工作，全心投入房地產投資。

威爾森夫婦從地產谘詢公司那裏了解到，過去一世紀來英國房價平均每7年會漲一倍，種種跡象顯示，這樣的趨勢會持續下去。

年過花甲的英國夫婦弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森從1990年起投資房地產，近20年來最多坐擁900多套房子

最多坐擁900多套房子

他們靠著準確的眼光購房、出租，然後依靠租金支付房貸。據悉，威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業，因為買了房子就得隨時注意狀況，因此他們購屋地區都鎖定英格蘭東南部，也從不投資海外房地產。他們認定，理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子，因為太高很難租售出去。此外，房子一定要帶寬敞的院子和停車位，因為這樣更易保值、升值。

據透露，在近20年的投資生涯中，威爾森夫婦最多時手上擁有900多套房子，市值最高時高達1.8億英鎊。然而由於全球金融危機的影響，去年他們的房子市值急劇縮水。所幸的是，多年來他們一直堅守買精品樓盤的原則，所以房價在下跌後不久便逐漸恢複了原位。

700多套房一口氣賣完

今年夏天，隨著英國樓市漸漸複蘇，加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開通，當地的房地產價格迅速飆升。威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊。日前，這對“英國頭號炒房夫婦”做出一項重大決定，趁著房價處於上升的通道，一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨，從此金盆洗手。弗格斯表示：“我們原準備65歲之後再出貨，可是現在顯然是個合適的時機。趁著現在房貸利率尚低賣房無疑是明智的，我預計下一次大選之後(利率)肯定會上漲。我相信成交的時間會大大短於我們之前的預期。”

億萬富豪隻開二手車

據悉，弗格斯表示他有意上電視的房地產節目，專門向投資者傳授“炒房心經”。而曾經被倫敦帝國大學聘為地產投資客座教授的朱蒂斯則早已建立了一個網站，將多年來的投資心得與世人分享。

值得一提的是，雖然早已躋身億萬富豪行列，可是威爾森夫婦至今仍開二手車，從不出國度假，隻有與房地產經紀人打交道時才會拿出體麵的衣著營造形象。威爾森說：“我們的成長背景已經讓我們更習慣過著以為自己很富有的窮人生活。我們寧願過著中產階級的教師生活，我想這就是我們。”

據悉，弗格斯戰後出生在英格蘭一戶貧窮人家，父親是汽車工人，家中共有8個子女，其中2個夭折。

他至今仍清楚記得1958年10歲那年的聖誕節，因為一個妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒錢過聖誕。“鄰居家的媽媽不讓他們的孩子和我們玩，當時我想，‘總有一天，我一定會比你們更有錢’，這就是驅使我掙錢的動力。”