對於今後十年投資目標的思考

投資項目的選擇標準，按其重要性做以下順序排列：

1. 收入（income stream）： 能夠滿足生活所需，再多出一點點。以今天的標準看，是$25K/month, or $300K/year。

2. 責任（responsibility）： 不需要參與日常運營管理，做到真正的hands-off. 

3. 風險（risk）： 投資項目能夠避免以下風險：1）收入不穩定甚至虧損；2）大的（相當於六個月的收入）追加投資；3）資產價值上下波動大（超過20%）。

4. 資產升值（appreciation）： 追平通貨膨脹率，再多出一點點。以今天的標準看，是4%/year， 也就是15 - 20年翻一倍.

5. 長期持有（long-term hold）： 在15~20年內都具備以上品質，因此能夠長期持有甚至傳代。

以下是我已經投資或準備投資的項目，根據上麵五項標準分別從A（5分）到F（1分）逐項評估：

白菜房： 1-A， 2-C，3-F，4-D，5-D；13分

白玉房（好區，新房）： 1-C， 2-B，3-A，4-A，5-A；22分

NNN Property with credit tenant:  1-C，2-A，3-A，4-C，5-A；21分

Index Fund： 1-F，2-A，3-C，4-B，5-A；18分

Self-Picked Stock： 1-F，2-A，3-C，4-B，5-B； 17分

在現在這個階段，準備以實現一定收入為目的，做這樣一個投資組合：

1）每月$10,000收入來自白菜房；

2）每月$10,000收入來自NNN Properties；

3）每月$5,000收入來自白玉房；

4）如有結餘，買入Index Fund或 自己挑幾個長期持有的股票。